法拍小常识 收集司法拍卖具体步骤讲解,拍卖网官方。

法拍房的观点：

网络法律拍卖，是指公民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价办法公开处置财产的行为。

法院现已全面推开网络法律拍卖，拍卖平台包括淘宝网、京东网、公民法院诉讼资产网、公拍网和中国拍卖行业协会网等5家拍卖平台。

1、阅读公告：

竞买人在报名前应该仔细阅读法律拍卖/变卖公告、竞买须知，并充分理解其含义，谨严决定是否报名。
决定报名的，即视为完备理解标的，并接管标的现状、已知或未知瑕疵、权利包袱。

2、实地看样：

网站发布的图文、视频不能涵盖标的的所有信息，建议竞买人在报名前联系法院、赞助机构实地看样，充分理解标的情形。

3、交纳担保金：

竞买人在参加拍卖前实名注册并交纳担保金就可以参加，详细金额见拍卖/变卖公告。
悔拍的，担保金不予退还。

4、出价竞买：

网络法律拍卖最大的特点在于不限定竞买人数量，哪怕只有一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖也可以成交。
网络法律拍卖以最赶过价成交，最赶过价的竞买人或行使优先权的优先购买权人为买受人；买受人缴纳的担保金将由公民法院诉讼资产网在竞价结束后越日支付至法院指定账户；无人报名或出价的，竞价会流拍。

5、竞拍结束：

竞拍成功，买受人缴纳余款后，应该及时联系法院，确认价款到账，网络法律拍卖成交信息经法院实行裁定确认后生效。
法院会向申请实行人、被实行人、买受人投递实行裁定书。

竞拍失落败，退还担保金。

6、所有权转移：

动产拍卖/变卖成交后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖/变卖成交后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖/变卖成交裁定投递买受人时起转移。

7、办理过户：

须要权属登记机关办理过户登记的，法院会提前向登记机关投递实行裁定书、帮忙实行关照书。
请买受人持实行裁定书、身份证件等资料到权属登记机关办理过户登记手续

温馨提示:

1、参与网络法律拍卖不可盲目跟价、应该理性考量。

2、应遵照老实信用。
网拍违约本钱高，违约者担保金不退。

3、过户会产生用度：须要办理过户登记的，买受人应按照国家干系法律法规缴纳税费。