这套屋子间隔地铁龙翔桥站仅100米旁边，就在龙翔衣饰城后面，面积67.92平方米，将以507万的价格起拍，折合单价近7.5万元/平方米，而市场评估价为724.2万元，是法拍市场常见的7折起拍。
值得一提的是，这也是思鑫坊历史文化街区的一套历史建筑。
承德里进入二手市场的房源很少见。
2007年，思鑫坊地区被列入杭州市第三批历史建筑保护名单，包括思鑫坊、萱寿里和承德里三个街坊及八幢别墅皆在个中。后期又有整治改造等一系列掩护，房东都比较惜售。
因此，这次房源上线法拍后，瞬间引来大量关注。截至发稿时，已有近1.2万人次围不雅观，有一位买家已经交了101万的担保金候场。
承德里一弄在哪？
当年浩瀚社会名流争相来此买地
去逛过西湖边思鑫坊的人们，可能见过其内部“承德里一弄”的大门牌，它属于思鑫坊历史建筑群的一部分，建于1920年旁边，距今已有百年历史。
思鑫坊地段非常优胜，位于延安路龙翔桥附近，这里有银泰In77、工联大厦，且咫尺西湖，是个闹中取静的利益所，也是有西湖情结的人们神往的居住地。
承德里在思鑫坊历史街区的北面，东起孝女路，西至菩提寺路南段，长110米，宽3米。这个地块也是原清旗营北部镶黄旗坊福昌巷。街坊落成时取名承德里，有“遭受德泽”之意，别号仁德里，街坊内两条东西向通道分别被命名为承德里一弄、承德里二弄。
可以说，这是一处隐于高楼之间的老街区，周围繁华、繁盛热闹繁荣、人来车往，来到这里，却仿佛溘然进入了一个安详、寂静、闲适的天地。这里青砖黑瓦、雕花门楣，乌漆木门上安着铜质门环，统统景物彷佛存在于百年之前，又经历了漫长岁月的风吹雨打、磨砺熏烤。
思鑫坊历史街区这一带，从隋朝起便是杭州市中央。隋文帝开皇十一年（591），杭州筑起城墙，范围到钱塘门一带。之后一度经历过拆、建。
1911年辛亥革命后，杭州开始拆除钱塘门至涌金门的城墙以及剩余旗营，政府很快清理出大片湖滨宝地，并决定“除了马路和公共用地，别的地皮予以***，以建商业场”。
旗营地区改造过程中，杭州第一次引入西方城市的开拓模式，即由政府方案并整理地皮，公开***，有经济实力的私人均可购地开拓。
贩子陈鑫公于是买下原旗营内镶黄旗坊福昌巷地块。陈鑫公做丝绸买卖起身，也是民国期间杭城最早的房产商。他对这一房产项目极其看重，以是用“思鑫坊”命名，嵌入了自己的名字。
思鑫坊是当年最时兴的石库门公寓建筑，入口处建有拱门，拱门上方为过街楼。48个居住单元分前后两排，房屋采取砖木构造建造，青砖黑瓦，用料讲求，内饰还采取了美国松木地板、德国玻璃、日本雕花吊顶等入口材料，在当年堪称华贵。此房只租不卖，租一间押金要10两黄金，是当时杭城第一流的公寓。
思鑫坊曾居住过多位名人：思鑫坊直弄1号的徐宅，是民国期间杭州银行董事长徐梓林的旧居；隔壁2号，则住过胡雪岩的侄子、浙江兴业银行董事胡藻青；萱寿里16号，现在的成乐堂是民国著名画家余绍容的屋子……
思鑫坊周边，后来建起了很多私人别墅，主人家非富即贵。逐渐地，这里成了杭州名副实在的“名流居住区”。
二手房江湖上涌现的房源
多年来屈指可数
在二手房平台上搜索承德里一弄的房源信息，近几年都难觅踪迹。
将范围扩大到思鑫坊街区，房源也是屈指可数。
2017年12月，曾经有一套思鑫坊的屋子涌如今法拍市场。那是一套老私房，建筑面积118.48平方米，分两层，一层作店面房利用（分隔为三间），二层作住宅利用。那套屋子评估价为535万元，起拍价为374.5万元。不过，在屋子开拍前涌现了戏剧性的一幕——撤拍了，由于房东“全部履行了法律文书确定的金钱债务”。
两年前，曾有一套思鑫坊房源在二手房市场挂牌***，建筑面积110平方米旁边，挂牌价超过2000万，也便是单价在20万/平方米旁边，且声称这套屋子“可以破墙开店”。但末了也没有下文。
目前，在杭州大型二手房中介平台上，显示有一套思鑫坊房源在售，建筑面积65.23平方米，挂牌价为480万元，折合单价约7.36万元/平方米。
另有一套房源显示在2020年12月成交，建筑面积39.92平方米，但成交价是个谜。
西湖边的历史建筑老屋子关注度虽然一向很高，但实际成交的实在不算多。买家须要面对老屋子内部装修和构造普遍“过期”的问题，买下后想入住，肯定要重新装修，但历史建筑的装修又有诸多限定。
上城区承德里一弄31号的住宅
根据杭州市干系规定，其外不雅观不得擅自改变，不得破坏建筑主体承重构造或危害建筑安全，不得私自拆卸历史建筑的构件，改建历史建筑的卫生、排水、电梯等内部举动步伐，应该符合该历史建筑的详细保护哀求。
这套承德里法拍房的面积虽不大，但有两层，1楼为客厅和厨房，卫生间位于楼梯下；2楼是两个寝室。其余还有阁楼及一处露台，露台朝北，利用面积约10平方米。总体看还是有一定实用性的。
能否碰着“有缘人”？我们将持续关注。
