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买房却签了互助建房条约
聂女士见告， 2013年，在朋友的先容下，她和朋友坐飞机组团到广西防城港市的民族花园小区看房。经由多次稽核研究，2013年6月27日，聂女士决定购买一套利用面积60多平米的屋子。她先交了2万元定金，随后前往售楼处签了互助建房协议，交了30%的首付款，共计12余万元。票据显示，开拓商为广西防城港市邦德实业有限任务公司。
“买房时，小区还没有预售证，置业顾问说只能和我先签订互助建房条约。”聂女士说，条约约定，2014年6月30日办理预售房容许证后，变更《互助建房条约》为《商品房买卖条约》。“买房后我的朋友年年都去看，屋子也一贯都在发卖。”。当时，开拓商承诺聂女士及其他业主，最晚会在2015年年底进户。聂女士见告，由于她家中有事，一贯没有变更条约，后来曾有几名业主前往售楼处将互助建房条约变更为《商品房买卖条约》。
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承诺年底进户，半年没有“动静”
2015年，屋子并没有准期进户，聂女士和其他业主多次催问屋子什么时候进户，开拓商却总是以“快了、再等等”为由多次推脱。直到2019年，该小区的屋子依然在发卖，还有六七位来自哈尔滨的市民前去买房，开拓商大概诺2019年年底可以进户。
哈尔滨市民张女士是2019年初在逛街的时候接到了一张广西养老房的推介宣扬单，当时在中介的带领下，张女士一行3个家庭乘飞机去防城港买房。“当时是2019年2月去的，哈尔滨零下十几度，那边二十多度，花草树木茂盛，空气环境好，就相中了。”张女士见告，当时中介带着他们看了当地的很多小区，但大部分都是期房，只有民族花园的2栋楼已经封顶，还有1栋正在建，对方承诺年底就能进户，别的的都要等2年，以是终极买了民族花园一套利用面积78平方米的屋子，一次性付60多万元，条约都是邮寄签订的。
拿动手里的收据，张女士见告，自己买房的时候在售楼处就看到预售容许证已经由期，而且工地仅有几名工人在干活。售楼员表示预售容许证正在换证，而且过年期间工人回家了，并承诺会尽快开拓票。“屋子是带装修、带家电，拎包就可以入住的，以是当时收据开了2张，一张是房款，一张是装修款。”
随后张女士一贯联结对方开拓票，却被一贯推脱，直到2019年9月朋友去买房时给张女士拍来照片时才创造，自己的屋子和2月看到的一样，没有任何施工的迹象！
而且当初和张女士打仗的那位售楼员已经辞职。接待职员表示，屋子有轇轕，立时就会开工，延迟几个月会进户。但等了一年多，直到现在也没能进户。
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买的屋子竟然早就被抵押了
理解到，目前已有十多位哈尔滨市民在民族花园购买了屋子，所缴房款从十几万到六十万不等。屋子迟迟不进户，间隔防城港又远，他们分别都派代表前往当地进行投诉和处理哀求退款，但始终没有结果。“我们乘飞机到当地哀求退款，但对方经理说退不了。随后，我们到当地的管理部门——防城港市住房和城乡培植局，他们的答复是让我们走法律路子，由于这个屋子早就抵押出去了，是不许可买卖的。”张女士向出示了当时她向当地管理部门递交的投诉登记表，哀求全额退款。
对付当地管理部门的说法，业主们并不认同，“作为监管部门，开拓企业有违规、涌现问题，为什么不立时查封或进行监管，而是让售楼大厅连续开放卖房。”聂女士说。
有业主见告，他们也拨打过12315维权电话，事情职员建议还是联系当地房产管理部门进行维权。23日，拨打了防城港住房和城乡培植局电话，一贯无人接听。
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开拓公司已进入破产重整程序
更让人始料未及的是，从1月起，业主们陆续接到民族花园事情职员的电话关照，称开拓商邦德公司已经进入破产重整程序。聂女士供应的《广西壮族自治区防城港市中级公民法院民事裁定书》显示，2013年至2014年期间，该开拓商邦德公司曾为广西巨东种养集团公司贷款供应地皮利用权证作为抵押包管，借款期限届满后，因巨东公司不能偿还借款本息，银行将其起诉至法院。经审理，确认巨东公司共尚欠银行借款本金9100万元及相应利息；银行对邦德公司用于抵押的地皮利用权及地上建筑物（2015年5月13日尚未经防城港市房屋产权登记中央备案登记的部分）折价或拍卖、变卖所得价款在9120万元范围内优先受偿。其余，根据邦德公司供应的法律文书，邦德公司尚欠款本金共5600万元及相应利息均不能到期偿还。
法院对邦德公司做出裁定，认为其因资金链断裂致使公司经营陷入困境，且经法院依法逼迫实行仍无法了债债务，明显缺少了债能力，但公司开拓房地产项目的证照完备，如再成功引入资金培植，尚存在市场盈利空间，有挽救的可能及重整代价，申请邦德公司破产重整符合受理破产申请的条件。
在居民供应的当地法院民事裁定书上看到，邦德公司经防城港市市场监督管理局核准登记，于1998年11月20日成立，公司类型为有限任务公司，注书籍钱800万元，住所地为防城港市港口区迎宾路金海湾小区B2组团2栋1单元302室。经营范围包括：房地产开拓（凭有效资质）；电子、农业技能开拓、供应科技咨询；养殖业；栽种业；农副土特产品、建筑材料、金属材料、五金交电、日用百货、通讯设备、办公设备旅游产品购销；管理影视拍摄基地，为影视拍摄基地供应做事租赁。
：张立、周琳
来源： 生活报
