【青岛新闻网房产讯】 崂山区重点旧村落改造项目——文张村落及周边改造新方案正式问世，8月14日青岛市方案局官方网站公布了崂山锦绣山河、幸福里项目、依山伴城、清闲山居方案方案，据理解，该项目即为目前崂山区最火的商品房项目依山伴城。
根据最新方案显示，该项目位于崂山新宏路以北、科苑经七路以东。由青岛中金建业房地产开拓有限公司，青岛盛张伟业房地产开拓有限公司开拓培植，紧张的培植内容包括有住宅、配套、商业网点、地下车库等。
项目方案总用地面积为128796.1㎡，分3个地块呈“H”状分布，个中1-CO166-1地块用地面积为49088.4㎡，容积率3.50，建筑密度34.4%，绿地率30%，配套建筑面积为7374.10㎡。方案商品房建筑面积100044.54平方米，方案住户1038户，公租房建筑面积为40900平方米，公租房住户796户，方案总停车位1161辆；
1-CO166-2地块地皮面积为32137.2㎡，容积率3.50，建筑密度31.9%，绿地率30%，配套建筑面积为8810.63㎡，商品房建筑面积为65282.62㎡，未来方案住户688户，公租房建筑面积为28020㎡，公租房方案546户，配建车位742辆；1-CO166-3地块地皮面积为47570.5㎡，容积率3.50，建筑密度31.1%，绿地率30%，配套建筑面积为6313.33㎡，商品房建筑面积为100085.08㎡，未来方案住户1124户，公租房建筑面积为44080㎡，方案公租房住户860户，方案停车位1100辆。
从总体方案来看，这三幅地块将共建商品房2850套，配套公租房2202套，配建停车位超过3000个。未来将成为一个可容纳住户5052户，居民近2万人的超级大社区。项目因体量巨大，自身配套也十分完善，项目整体配建有3处幼儿园，还有商业街、多处市民运动场所和托老所等。
项目住宅透视效果图
提示：支持← →箭头翻页
项目整体鸟瞰图
据悉，该项目的三幅地块位于崂山区文张村落及周边区域，是2014年4月份被中联建业旗下子公司竞得的，三幅地块当时的成交价为楼面地价3043元/平方米、2826元/平方米和3024元/平方米。竞得这三幅地块之后，中联建业的干系卖力人曾宣告，三幅地块将整体开拓为百万体量的超级大盘，除方案住宅外，还将配建大型农贸市场、社区体育中央、托老所、文化活动站等便民举动步伐，当时的暂定案名为锦绣山河。
2015年6月崂山区的中联依山伴城项目正式问世，据中联建业干系卖力人先容，该项目正是一年前还被定名为“锦绣河山”的百万大盘，只是上市后更名为“依山伴城”了，项目定位为崂山区刚需住宅项目，未来将被拆分为三个不同的组团，这次公布的方案正是“依山伴城的大二期”。
项目大门入口效果图（左）|项目内托老所效果图（右）
中联运动公园、中联创意广场、创意街、综合体……作为青岛复合型品牌开拓商——中联建业集团深耕青岛20余年，如今在青岛家当已各处着花。作为政府重点扶持的开拓企业，中联建业在市区已开拓及储备项目逾五百万平方米，并在市区黄金地段持有近50万平方米的优质物业！
家当涉及“高端住宅、时尚商业、生态化办公、城市综合体及运动休闲等”多种类型。
不过，中联建业虽在青岛市民中虽拥有很高的有名度，但旗下开拓的商品住宅类项目却比较少，如依山伴城项目这样百万体量的超级大盘，更是绝无仅有的一个。据悉，该项目方案以年轻态当代生活为主线，同时拟引进多所有名幼儿园、小学等；并方案街区型时尚商业广场、社区化运动休闲配套等，集中打造青岛东部集大型生态人居、文化娱乐、休闲商业为一体的当代复合型生活新区。
项目区位图
从地理位置上来看，该项目所在的三幅地块位于青岛中心财富区（CFD）区域内，周边主干道密集，交通十分便利。喷鼻香港东路、株洲路、辽阳东路、银川东路等联系东西；海尔路、深圳路、同安路等承接南北；公共交通方面，这一片区周边有611、637、126、114、119、125、382等多条公交线路，可直通李村落商圈、台东商圈、新都心等各大区域。
正在培植中的青岛地铁M4号线，其枣山路一站正位于该项目东侧，出门步辇儿数分钟即可抵达！
方案地铁M2号线也途经项目周边，与正在积极培植中的蓝色硅谷轻轨（R1）在此交汇，3条轨道交通将为这一片区的发展供应主要支撑！
此外，从该项目驱车至李村落商圈仅需10分钟即可抵达；由项目出发向南，张村落小学、崂山四中步辇儿仅需1公里即可抵达；向东枯桃小学、青岛第一国际学校均在2公里旁边路程内；向北还有青岛铜川路小学、青岛银河学校毗邻，书喷鼻香氛围浓厚。沿滨海大道向南驱车5-10分钟车程，还有张村落河小学、午山小学、青岛二中、崂山二中、崂山三中、崂山实验小学等，教诲配套十分完好。据先容，目前依山伴城在售的房源多以90平方米中小户型为主，项目价格在10000元/㎡，是崂山区2015年上市的“最佳性价比”新盘之一。
