很多人都很关心二手房的房价，为此，我本日特殊翻看了几个网站，理解了下无锡二手房均价。
根据安居客官方数据显示，无锡5月二手房挂牌均价14470 元/m²，环比上月上涨幅度 0.22%，同比去年上涨幅度达到了 8.88%。
我也顺便在诸葛找房网站上看了下无锡各区域二手房价天花板都在哪。
不看不知道，一看就被震荡了：
滨湖区：蠡湖苑最高挂牌价161687元/m²；梁溪区：和园最高挂牌价74138元/m²；新吴区：博客公寓最高挂牌价54054元/㎡；锡山区：龙湖九里喷鼻香醍别墅最高挂牌价51201元/㎡；惠山区：万达华府最高挂牌价70000元/㎡。
我看完之后，属实被吓到了，这一届的业主，心很大啊~
02
梁溪区：最高挂牌价74138元/m²
梁溪区，作为无锡的老城区，各方面配套完善，生活氛围浓郁，满满的烟火气让不少人神往。
根据诸葛找房网站显示，梁溪区5月二手房均价18866元/㎡，环比上月上涨0.88%，共有24912套二手房源在售。
个中，有127套贬价房源，42套涨价房源。
梁溪区挂牌价最高的房源是学前街小区（和园）1室1厅的屋子，作为连元街小学本部区房，价格自然不菲。该房源面积仅为29㎡，挂牌单价高达74138元/m²，总价215万。放眼无锡市场，这样的总价和预算基本是入门级，不过户型自然会大一些。
该房源于2021年4月9日挂牌。近一年历史最高价为37416元/㎡，但目前上涨趋势明显。
小区本身体量不大，统共就三四幢楼房，没有明显的绿化带。在寸土寸金的市中央，加上又是学区房，收到了诸多家长的抢购。
小区各项配套比较完善，间隔1号线三阳广场站、南禅寺站都很近、周边有多条公交线路，出行方便；商业方面，周边有东临广场、三阳广场、八佰伴、华润万家便利超市等，购物休闲都很方便。
业主点评：小区属于崇安区区域，周边的生活配套比较便利。板楼的住户较少，居家生活比较寂静。
连元街小学一贯是无锡民气目中TOP级小学，认可度高，但从目前诸葛找房网站上挂牌的学区房来看，单价都普遍偏高，超过了很多家长的生理预期。
4月30日，中共中心政治局召开会议，剖析研究当前经济形势和经济事情等事情。会议强调，要坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。
这次，中心首提禁止“学区房”炒作，相信未来学区房会进一回归理性。
03
新吴区：最高挂牌价54054元/㎡
作为吴文化发祥地之一，新吴区历史文化资源丰富，配套完善，居住适宜度高。
根据诸葛找房网站显示，新吴区5月二手房均价为16172元/㎡，环比上月上涨0.2%，共11603套二手房源在售。
个中，有49套贬价房源，24套涨价房源。
新吴区最高挂牌单价为54054元/㎡，是来自博客公寓的一套二手房。该房源建面约55.5㎡，总价达300万。
该房源于2019年11月29日挂牌，起始报价仅为182万，一年之后报价300万。
该房源位于1层，核心卖点是近地铁、带花园。小区周边配套相对完善，周边有多条公交线路，间隔方案中的地铁3号线不远；教诲配套方面，有富力实验幼儿园、维德长江幼儿园、新吴区新苑实验小学等；生活配套方面，则有鑫德隆超市、中建银座、好又多超市。小区内部配套二层商铺、小中央广场。
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锡山区：最高挂牌价51201元/㎡
锡山区，地处长三角苏南区域核心位置，素有“鱼米之乡”的美誉。2019年10月，锡山区成为全国综合实力百强区排行榜（全国百强区）第18名。2019年10月，被评为2019年度全国绿色发展百强区、2019年度全国科技创新百强区。入选2019年度全国新型城镇化质量百强区。
据诸葛找房网站显示，锡山区5月二手房均价为16630元/㎡，环比上月上涨0.29%，共6158套二手房源在售。
个中，有43套贬价房源，10套涨价房源。
据诸葛找房网站显示，锡山区挂牌单价最贵的房源为龙湖九里喷鼻香醍别墅，挂牌单价为51201元/㎡。建筑面积为283㎡，挂牌韶光为2019年6月5日，由链家地产上架房源。
上架一年多，涨价幅度高达649万。
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惠山区：最高挂牌价70000元/㎡
自从4月30日无锡第一次土拍落下帷幕之后，惠山区就迎来高光时候。
据诸葛找房网站显示，惠山区5月二手房均价16399元/㎡，环比上月上涨0.18%，共7163套二手房源在售。
个中，有34套贬价房源，12套涨价房源。
惠山区最高挂牌价70000元/㎡，房源来自于万达华府，建面约50㎡，总价为350万。
该房源于2021年4月8日挂牌，由中山房产上架房源。
