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二套: 90m² (含)以下为购房总价1%、90m²以上为购房总价2%
三套以上及非住宅为购房总价3%
二手房用度紧张包括增值税、个税、契税、工本费、评估费（按揭）、中介费、后期做事费。
（图片来自网络侵删）
面积144㎡（含）以下：报告价1%（满5年且唯一住宅免征）
面积144㎡以上：报告价1.5%（满5年且唯一住宅免征）
（二套按1.5%征收，小于90m²的按1%征收）
契税:首套：
90㎡（含）以下，报告价1%
90㎡以上，报告价1.5%
二套：
90㎡（含）以下，报告价1%
90㎡以上，报告价2%
三套以上不分面历年夜小：报告价3%
工本费：170元评估费：税前评估价100万以内：评估费=税前评估价4‰，税前评估价超过100万的：评估费= 100万4‰+（税前评估价-100万）2 ‰。
中介费、后期做事费（为中介公司收费，无详细收费标准）注：
1、满2年及满5年的韶光打算：商品房以产权登记韶光，拆迁房以拆迁协议韶光，房改房以申请房改韶光，经济适用房以产权证登记韶光，通过赠与、继续、变更办法得来的住房以上一道韶光。
2、买方名下套数认定：只认通过市场购买办法得来的住房，不包括：拆迁安置房、房改房、集资房、自建房、经济适用房、通过赠与、继续办法得来的住房
3、卖方个税套数认定：认所有住宅，不管是商品房、拆迁安置房、房改房、集资房、自建房、经济适用房、通过赠与、继续办法得来的住房通通都算套数。
4、一次性：报告价=市场辅导价（今年福州交易中央一次性报税政策为市场辅导价的2.5至3倍）。商业按揭及公积金贷款：报告价为税后评估总价
5、地皮出让金：为地皮性子划拨地的，***时需缴交地皮出让金后方可***。例如：拆迁安置房，经济适用房等。
赠与：
嫡系支属及亲兄弟姐妹之间赠与只需缴交按市场辅导价3%契税，受赠后再转卖按正常买卖计税，韶光以上一道为准。非嫡系赠与需交3%契税+20%个税
以上内容仅供参考。
