宝龙街道三棵松片区发展上快车道，为加快推进龙岗区宝龙街道三棵松项目，全面开展地皮整备、利益统筹项目总攻坚，进一步统一思想、凝聚攻坚克难共识，3月31日下午，宝龙街道召开宝龙街道三棵松项目现场指挥部会议暨征拆业务培训会，对攻坚行动进行再动员再支配。
面积：70平米起
过渡费：25元
单价：1.XW每平米
4-5年交楼
环球研发中央暨前辈制造业基地项目
（一）必要性
本项目属于“20+8”家当集群中的新能源家当，项目培植高度契合龙岗区家当发展计策，对做大做强龙岗区绿色低碳家当、加快打造11+2前辈制造业集群、助力龙岗区制造业竞争力稳步提升具有主要意义。
本项目意向用地单位及其关联公司在我市已有用地378万㎡，2022年累计总产值近2900亿元，目前意向用地单位在我市关联公司已有用地产能已饱和，现有园地已无法知足公司的发展现状及下一步方案，急需新增用地空间知足企业发展须要。如环球研发中央暨前辈制造业基地落地深圳龙岗区，一是有利于龙头企业在深圳各区计策布局，促进整体资源集聚和互补，推动企业扎根深圳、深耕深圳；二是有利于提升龙头企业科技研发能力和前辈制造水平，吸引高下游企业集聚，进一步促进深圳新能源家当集群做大做强，推动深圳市、龙岗区经济高质量发展。
（二）可行性
本项目意向用地单位实际掌握企业是我市新能源家当集群龙头企业，天下500强企业，多年来扎根深圳，为深圳市经济社会发展作出了较大贡献。该企业经济实力良好、技能力量雄厚、创新能力一流、客户资源优质、运营能力以及全面的质量体系掌握能力精良，为承担本项目供应了较为有利的保障。本项目将进一步推动深圳新能源高下游家当集聚发展，助力深圳打造环球前辈制造业中央、科创中央和新能源家当领军城市。
（三）培植内容
打造集核心研发、高端制造、生活配套等功能于一体的超当代复合型环球研发中央。
（四）初步培植规模
本项目位于深圳市龙岗区宝龙街道三棵松水库周边地块内，占地面积约65.9万㎡，方案培植约132万㎡研发空间及30万㎡配套宿舍。
四、家当项目类型及哀求
（一）家当类型：绿色低碳家当之新能源家当。
（二）生产技能：本项目充分利用电池、电机、电控等新能源产品百口当链核心技能，发挥研发功能，将开拓刀片电池、DM-i超级混动、e平台3.0、“易四方”等颠覆性技能予以领悟，对新能源产品进行开拓升级。
（三）家当标准：产品生产符合国家 ISO9001 质量掌握体系；ISO14001 环境管理体系标准。
（四）产品品质：竞买申请人或其母公司为新能源家当龙头企业，2022年入选天下500强，从事新能源家当做事25年以上，紧张从事锂离子电池以及其他电池、充电器、电子产品、新能源汽车电子装置研发及发卖等业务，紧张产品达到国际海内领先水平。
（五）投产韶光：通过挂牌办法取得用地后5年内建成投产。
（六）投资强度：固定资产投资强度（地块固定资产总投资/总建筑面积）≥2959元/平方米。
（七）产出效率
1.税收规模：本项目的税收规模应按照本宗用地家当监管协议的有关约定实行。
2.节能环保：新增地块产值能耗（项目年能耗总值/项目年总产值）≤0.064吨标准煤/万元。
五、项目用地情形
（一）用地规模：位于深圳市龙岗区宝龙街道三棵松水库周边，总用地面积65.9万㎡。
（二）用地功能：新型家当用地（M0）。
（三）建筑规模：计容建筑面积约160万㎡。
（四）地皮供应办法：“带家当项目”挂牌出让。将该项目一期65.9万㎡用地（个中：一期第1批55.8万㎡用地，一期第2批10.1万㎡用地，终极以方案和自然资源部门核定为准）作为一个整体进行方案，统一培植、一次性挑选通过后分批出让,许可在受让人为同一权利人主体且项目总建筑面积及分项指标不变的条件下，不同地块之间可进行指标腾挪。
（五）期限：30年。
三棵松重点家当项目（一期）迁移城市树木范围
根据，深圳市方案和自然资源局龙岗管理局关于龙岗[宝龙东-新布地区]及[松子坑片区]法定图则05-02等地块（三棵松片区）法定图则局部调度方案及基本生态掌握线优化调度方案的公示干系信息。项目总培植用地面积65.91公顷，龙坪路微调线位并局部段下沉，详细线位往后续工程设计为准，龙坪路上空部分在符合消防、交通、供水干管安全、景不雅观需求、市政管线敷设哀求条件下，可作为培植用地；南侧开口接丹梓大道辅道引桥跨湖；西侧落实东部过境高速。
宝龙街道辖区轨道交通方案示意图
宝龙街道辖区道路交通方案示意图
宝龙街道于2016年挂牌成立，位于龙岗区东南部，辖区面积47.8平方公里，做事总人口约36.2万。街道地理位置优胜，西接大运新城，北邻坪地国际低碳城，东部、南部与坪山区接壤。宝龙是龙岗辐射粤东、粤北地区的主要门户，目前地铁14号、16号线开通运营，惠盐高速、东部过境高速（在建）、深汕公路、沙荷路等交通干线穿过，依托铁路、公路、航空交通网络，构建起大湾区1小时交通图和深莞惠半小时经济圈。宝龙是龙岗区“一芯两核多支点”区域发展计策中“低碳智造核”的主阵地，有宝龙科技城、东部高铁新城两大重点区域宝龙科技城是深圳国家自主创新示范区和深圳国家级高新区主要组成部分，位列全国科技城百强榜第十四是东部高铁新城市级计策节点。
