在9月16日开幕的第二届湖南旅游发展大会上，郴州711矿区以“711光阴小镇”这一新身份亮相。开幕前夕，银柿财经在小镇见到了项目运营方电广传媒（000917.SZ）的董事长王艳忠，他正忙着接待几批前来稽核调研确当局部门以及同行。
“包括光阴小镇在内，我们目前在湖南省内6个市州落地7个项目。”王艳忠概括总结出这些项目背后开拓的履历，“结合当地资源禀赋特点，并奥妙融入‘芒果IP’吸引客流”。
作为湖南省文旅家当的主力军，“芒果IP”是电广传媒落地履行“新文旅”计策的独特上风。目前，公司已探索出“轻资产、重策划、强运营、产品化”模式，今年上半年文旅业务也迎来了爆发期。
盘活闲置资产，开启“711光阴之旅”
步入711光阴小镇，迎面而来的是一股复古的气息。位于“国营711矿”大门口的光阴广场上，已经开业经营的理发店、摄影馆、邮局、供销社等不论是外不雅观还是内部装修陈设，都参照着上世纪的风格“做旧”，置身个中仿佛穿越回到了过去。
据悉，郴州711矿成立于1964年，是中国最早创造和勘探的大型铀矿，全国最大的铀矿之一，为第一颗原子弹研制、爆炸供应了合格的质料，被赞誉为“中国核工业第一功绩铀矿”。完成历史义务后，711矿在2004年正式关闭。此后，扎根于此的矿区职工逐渐老去，二代子弟们大多在外闯荡。
衰败之际，郴州711矿等来了重新抖擞活力的机会。“我们刚到这个地方稽核的时候，基本上都是低矮破旧的房屋，道路泥泞。”起初，711矿区的偏远悲惨让王艳忠萌生了“放弃”的想法，“紧张是心里没有底，很难担保可以盈利。”
但是，他也创造了711矿区的特殊之处——片区内拥有成规模的1960～1990年代建成的房屋，具备历史代价、文化代价，有打造成为旅游产品的上风。再加上郴州苏仙区政府的大力支持，今年4月电广传媒与其签订了计策互助协议，双方就项目培植开展深度互助。
“711光阴小镇，主打慢生活、微度假，这里还原了1960～1990年代南方小镇的事情生活风貌。”王艳忠进一步先容，小镇类戏戏院景化的运营办法，通过建筑风貌、年代服装、代步工具、生活元素等办法营造1964年中国原子弹爆炸那一年的场景氛围，让游客得到“穿越时空”的体验感。同时，711光阴小镇也是爱国主义教诲、国防教诲等基地。
银柿财经理解到，“711光阴小镇”项目方案占地共3000亩，操持分为三期开拓，一二期共分为光阴广场、国宝小院、研学基地、温泉康养、文创商业5个功能区。项目已于今年5月开工培植，目前第一期已竣工并在本届旅发大会上正式开放运营。
根据评估，项目完成后将给当地带来每年近150万的客流及粉丝，推动周边消费家当集聚和干系家当拓展，创造就业机会。王艳忠还补充道，郴州拥有丰富的旅游资源，公司期待以“711光阴小镇”项目高质量推进为节点，未来与当地进行更广泛、更深度的互助，对接其他旅游资源。
从无到有、盘活闲置资产，不但表示在“711光阴小镇”项目开拓上，电广传媒旗下其他诸如湘潭万楼·芒果青年码头、汨罗屈子文化园、安化茶马古道等项目亦是如此。
融入芒果IP，流量授予商业变现潜力
“通过‘文化+旅游’的结合，加入创意、策划，能够做成不少‘小而美’的产品，从而形成文旅业务上的协力。”王艳忠表示。
这句话道出了电广传媒“新文旅”计策的部分内容。据理解，2023年是电广传媒“新文旅、大资管”计策升级、加快形成新动能、铸造核心竞争力的提速之年。
王艳忠对“新文旅”中的“新”这一含义进行了专门解读。他先容，首先是将湖南广电的自有综艺IP转化为文旅产品，这是海内绝大多数文旅产品所缺少的；其次是用湖南广电创新基因来策划设计产品，为存量资产注入新的活力；再是依赖二十多年成功运营长沙天下之窗、圣爵菲斯大酒店所累积的主题活动策划能力及项目运营能力。
大略理解，即以芒果基因、芒果IP，创新打造芒果味的新观点旅游度假产品。以“711光阴小镇”为例，电广传媒是如何将芒果创意基因融入到项目中继而盘活资产？
“我们不会强行领悟芒果IP，而是从当地资源禀赋特点出发。”在王艳忠看来，711光阴小镇的居民群体以老人为主，他们也有社交娱乐需求。“除了完善硬件举动步伐，我们会策划一系列丰富的活动，老年人群体也是一个巨大的市场。”
比如《超级老声》，这是湖南广电“超级”系列IP的延续。据先容，在8月22日，由电广传媒携芒果文旅打造的面向“50岁+”大龄同学的《超级老声》启动，首场海选在9月16日于“711光阴小镇”上正式唱响。《超级老声》还将同步在长沙天下之窗、湘潭万楼·芒果青年码头、汨罗屈子文化园、安化茶马古道等其他四景区设置分赛场，并通过抖音、***号等新媒体平台播出宣扬为景点引流。
再看今年3月份投入运营后实现区域征象级破圈的湘潭万楼•芒果青年码头项目。不同于711光阴小镇，电广传媒团队结合当地“码头文化”培植了独具特色的全国最大的集装箱街市，而且这个项目通过策划主题活动、录制综艺节目、举办赛事等成为青年人打卡新地标和湘潭文旅家当新名片。
湘潭万楼•芒果青年码头更是凭借“芒果IP”直接尝到了节目流量红利。今年7月15日周六晚间，湖南卫视热播综艺《全员加速中2023》第六期正式播出。该期节目此前全程在湘潭万楼•芒果青年码头录制。在当晚，景区现场万余人通过景区大屏共享节目，客流较前日增长48%，收入、客流量均创7月峰值，芒果IP流量变现转化效果精良，这也验证了依托芒果IP属性打造爆品具有可行性。
小投入大产出，可快速复制拓展业务
据理解，相应湖南省打造天下旅游目的地的计策目标，近年来，湖南广电大力履行“三湘星光行动”操持，电广传媒也积极参与个中，目前已在省内6个市州落地7个项目，实现“七星连珠”，湘潭万楼•芒果青年码头一马当先，汨罗屈子文化园、南岳芒果晨曦堆栈、芒果未来艺术中央牢牢跟上，郴州711光阴小镇已正式运营，安化茶马古道则在加快推进中。
在开拓培植项目的过程中，电广传媒也摸索出“轻资产、重策划、强运营、产品化”的业务发展模式。
“传统的文旅行业本身是一个慢热型行业，具有成本投入大、项目回收周期长的特点。”对付“轻资产”这点，王艳忠阐明道，电广传媒紧张采纳和当地政府互助的形式，并非“文旅+地产”的模式，公司在项目开拓培植前期成本投入较少，更多的是承担项目设计策划、后期运营的浸染。
也正是通过“一手抓产品、一手抓资源”的打法，电广传媒在三年韶光签约储备了大量的优质项目，形成了包含芒果乐园、芒果海洋、芒果冒险、芒果萌宠、芒果田园、芒果地球村落等在内的产品矩阵，推出了主题乐园、集装箱集市、以数字科技为支撑的沉浸式演出、光影秀、无人机演出、研学游、元宇宙展览等新型文旅产品。
这些都为后疫情时期电广传媒文旅业务的爆发打下了坚实根本。据其财报，2023年上半年，公司旅游业、酒店类业务贡献收入分别达1.50亿元和0.87亿元，同比分别增长59.26%和16.37%。尤其是公司旗下主题乐园长沙天下之窗实现营收1.05亿元，同比增长59%，净利润近3000万元，同频年夜增1652%，创造历史新高；旗下圣爵菲斯大酒店上半年实现营收8119.25万元，净利润1016.17万元，各项经营指标超出预期。
王艳忠还表示，凭借湖南广电优质IP资源、媒体宣推上风，再加上自身文旅业务模式的特点，电广传媒在文旅行业能够形成独特壁垒，从而在全国范围内建立“芒果IP”独家的文旅名片。天风证券在今年8月尾发布的研报中也剖析指出，“我们认为依托芒果IP，公司有望通过可复制模式进行快速拓展，形成公司新的增长点。”
公开资料显示，除文旅业务之外，电广传媒还拥有投资、游戏、广告等业务。王艳忠透露，公司操持在三年内将“新文旅”主业打造成为支柱性业务。
抢抓“文旅+科技”，新产品将密集亮相
如今，家当的边界越来越模糊，文化旅游与科技加快领悟，这也匆匆使信息化和数字化成为文旅创新的主要推动力。
电广传媒便看中了元宇宙在旅游项目上的科技赋能浸染，这一技能能够提高效率和降落本钱（人工、造景、园地搭建、折旧等等）上。
在数字科技方面，电广传媒与凤凰科技等企业开展计策互助，研发“数字科技+文化IP+创新内容”的沉浸式数字文旅产品，并操持在芒果未来艺术中央、汨罗屈子文化园、湘潭万楼等项目中落地。
个中，芒果未来艺术中央紧张依托湖南广电品牌、芒果IP打造超级艺术中央，一方面发力研学市场，同时对“千里江山沉浸式数字光影艺术展”进行提质改造，推出“文化+科技”的旗舰产品，操持国庆节正式业务。
汨罗屈子文化园则是深度挖掘“屈原”这一国际化优质IP，对中华传统文化进行创新性转化，推动“屈原”IP与芒果IP双向奔赴，培植以芒果田园、冒险乐园、房车小镇等为主打产品的高标准文化旅游度假区。
至于湘潭万楼，一期产品有“千年十八总盛世长卷”数字体验空间、《六画潭城》光影雕刻秀等等。在接下来的方案中，湘潭万楼将抢抓10月前的旅游旺季，引进新一批优质商户，增加游乐举动步伐设备。全省最大的摩天轮、快乐大本营乐园正加快培植，有望于十月业务；承办湘潭市第二届旅发大会暨第六届齐白石数字艺术节，将景区影响力进一步推广至全国。
此外，今年电广传媒还将提速培植长沙“芒果城”，完成项目培植指标调规和内部道路建筑，对芒果IP进行深度链接开拓。据理解，这一项目建成后有望形成以七彩盒子、芒果未来艺术中央为核心区域的“芒果城”5A景区。
