此项目履行主体为深圳市深业泰然新时期有限公司。
福田区沙头街道车公庙泰然工业区第一城市更新单元二期项目（以下简称“本项目”）位于泰然二路、六路、七路，喷鼻香蜜湖路围合区域。
本项目拆除用地面积36075.5㎡，开拓培植用地面积28220㎡。
资料显示，二期履行主体为深圳市深业泰然新时期有限公司，该公司由深业泰然（集团）株式会社全资控股。
深业泰然（集团）株式会社是成立于1985年的深圳市属国有企业，深业集团核心成员单位，注册资金8亿元，旗下拥有11家控股企业、3家参股企业。
紧张从事房地产开拓培植及其配套做事，业务范围超过至华南、华中、西南以及东部沿海等区域。三十多年来一贯专注于家本地产领域，成为独树一帜的“家当城市综合体专业运营商”，成功打造了“泰然金谷”、“天安数码城”等家本地产品牌以及“玫瑰湾（苑）系列”中高档住宅产品品牌。
8月份曾调规，“酒店”调度为“办公”功能
今年8月份，福田区城市更新和地皮整备局发布关于《福田区沙头街道车公庙泰然工业区第一更新单元方案修正（草案）》的公示。
这次车公庙片区连片（泰然工业区片区将01-02地块）项目，将01-02地块的“酒店”功能调度为”办公“功能；
其余，增加车行出入口；将01-02 、02-02地块的建筑覆盖率调度为“符合《深标》哀求”。
阁下即是车公庙连片旧改，建面超160万平
7月12日，福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元方案（草案）对外公示。车公庙位于福田中央片区，地理位置优胜，交通便利，拥有多条地铁线路，形成了四通八达的交通网络。这一区域的商业片区也非常繁荣，经由改造升级后，将再次成为就业和置业的热门地段。
根据方案草案，该片区总用地面积达到323,723.2平方米，个中开拓培植用地面积为170,454.0平方米，方案容积率为1,683,500平方米。住宅建筑面积约为33万平方米，个中包括112,510平方米的保障性住房。
方案中还包括了3个教诲用地，分别用于高档教诲学院、九年一向制学校和24班小学。
据理解，高档教诲学院很可能是“清华大学经济管理学院”，这将为福田区引进一所高档教诲学院做出主要贡献。（详细以官方公示为准）
从方案指标可以看出，该片区包括4块纯居住用地、1块新型家当用地+二类居住用地、6块新型家当用地和3块教诲用地（包括高档教诲学院、九年一向制学校和24班小学）。
此外，还将培植一个占地约7.3万平方米的综合体育中央。
据见地稿显示，车公庙片区为深圳市重点开拓区域，市、区党代会报告提出要高标准培植湾区时尚总部中央，在车公庙打造科技、时尚、创投总部基地。
此外，项目拟在03-01地块方案1栋高度不超过360米的超高层建筑。
车公庙片区连片改造升级城市更新单元规模较大，结合现状权柄和改造条件，更新单元分8个项目履行，项目方案的1栋超过250米的建筑位于项目3。
车公庙连片改造升级旧改
深圳首批连片改造升级试点项目
据@福田区沙头街道办事处，2021年6月，车公庙片区连片改造升级城市更新项目正式启动。车公庙片区被列为全市第一批连片改造升级试点项目。
车公庙皇冠工业区、泰然科技园、泰然工业区、安华工业区、杜邦车公庙厂、永泰久泰公寓等，现状以工业区为主，家当配套滞后、建筑质量较差、交通路网不畅，存在消防安全隐患，片区地皮未能得到高效集约利用，严重影响片区发展和家当竞争力，家当转型升级涌现瓶颈，零星的改造已难以办理上述问题。
车公庙片区连片改造升级城市更新项目位于福田区“西翼”，未来将通过城市空间重塑和政策创新探索，与喷鼻香蜜湖新金融中央、金沙片区共同构建“西翼”家当发展格局。
家当发展目标以“智能+”为引领，赋能提升金融家当、科技家当、时尚家当，重点发展金融数据中央、家当投资、财富管理等金融支撑家当，延伸发展科技金融、绿色金融、供应链金融、公益金融等新业态，打造成产城领悟的聪慧之城，为供应家当发展空间和创新驱动力具有主要意义。
2021年5月，福田公示了“关于开展车公庙片区连片改造升级城市更新意愿征集”的公告。
同年10月，福田区更新整备局发布关于沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元更新意愿公示。
同年12月，车公庙片区连片改造升级项目更新操持草案公示。
2023年4月，福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元操持调度（草案）发布，将更新方向由“新型家当用地、居住用地等功能”调度为“新型家当用地、商业用地、居住用地等功能”，其他内容不变。
现状图：
车公庙片区打造湾区时尚总部中央
车公庙将培植湾区时尚总部中央，打造一个时尚总部基地和五个中央（即时尚发布传播中央、时尚代价链集聚中央、时尚人才造就中央、精细生活体验中央、国际时尚互换中央），成为集总部基地、文旅体验、美食餐饮、顶级商业、高端酒店等业态，一站式国际时尚之窗。
不丢脸出，未来车公庙在现有的人气上，会成为新的打卡地。
据资料显示，泰然工业区在上世纪八十年代极其茂盛，以电子家当和纺织服装家当有名。
后期，随着深圳市区的家当转型升级，这一片区则转型成为了餐饮聚拢地。无论是火锅、串串、东北烧烤，还是佳构粤菜、居酒屋、饮品店，周遭不敷一公里，便能知足不同人群的偏好。如今还在业务的十亩地是名副实在的深圳潮人聚拢地，兴盛了十几年。
而这次改造中，十亩地也在个中，这个承载无数人回顾的地方，将迎来焕然一新。
效果图，以实际为准
日前，“时尚深圳”副秘书长雷驰近日向深圳特报表示，对标国际五大时尚之都，结合湾区时尚总部中央的培植，他建议从培植时尚商业地标、打造高清转角巨幕等办法，让湾区时尚中央能更吸引行业内外的目光。
并提出了6个打造时尚总部中央的建议：
1、培植时尚商业地标——时尚大道；
2、打造超高清LED转角巨幕——亚洲第一屏: 时尚之光；
3、培植“湾区时尚广场”：休闲娱乐的文化场所；
4、打造“湾区国际时尚中央”：有名品牌及设计师发布会主秀场、中外时尚文化互换的主要场所；
5、集多业态之力，创国际时尚之窗；
6、打造时尚行业类商协会专业楼宇，入驻泰然立城A/B座（时尚总部大厦），形成集聚效应等。
