6月16日，北京土拍再次开启，同样的触顶摇号，同样的拉锯争夺。
本次共有石景山广宁2015、朝阳奶西315-1、亦庄X47三宗地块入市，终极三宗地块成交149.82亿元，均匀溢价率14.28%。
有趣的是，本次土拍中“图个吉利”的办法越来越多了。
新面孔再现
今日率先成交的是石景山广宁村落2015、2019、2027、2009地块，该地块由四个小地块组成，包含住宅用地、F3多功能用地、A334根本教诲用地，起始价32.3亿元，地价上限37.145亿元，剔除非住宅部分，楼面均价4.3万元/平方米，发卖辅导价6.2万元/平方米。
中指研究院地皮奇迹部卖力人张凯6月16日见告《逐日经济新闻》：“该地块性子繁芜、配建较多，磨练房企开拓和运营能力。”
地块只有保利和深耕石景山的中海新城两家房企参与竞拍。终极，在中海新城和保利两家的拉锯战中，后者以36.2亿元拿下该地块，溢价率12.07%。
亦庄X47地块有31家房企及联合体参与竞拍，成为全场焦点。张凯认为，亦庄X47地块每平方米房地价差大于3万元，利润空间尚可。周边配套也日渐成熟，周边亦庄金茂府二手房售价超10万元/平方米，且考虑到X47所在区域的住宅用地存在稀缺性，吸引超30家房企报名并不虞外。
该地块方案建面178000平方米，起始价68.8亿元，推出楼面价为38652元/平方米；地价上限79.12亿元，触顶楼面价为44450元/平方米，发卖辅导价7.7万元/平方米（期房）、7.9万元/平方米（现房）。
房企们对该地块展示出了十足的激情亲切，在线下开拍前的线上竞价阶段便已经触及最高限价，现场竞拍采取地价-现房发卖（5.3万平方米）-摇号（报高标方案）形式竞买，终极，开拍即触顶的X47被中皋置业幸运斩获，成交价79.12亿元+5.3万平方米现房发卖，溢价率15%。
中皋置业也是北京土拍新面孔。据企查查，该公司100%股份由如皋公民政府所有。但是，中皋置业在2019年参股了如皋中皋颐和房地产开拓有限公司（30%），该公司另一个股东是碧桂园。
“逢考必胜”
末了成交的朝阳奶西315-1地块住宅类用地方案建面55762平方米，商业部分体量较大，占比将近一半，磨练开拓企业后期的招商运营能力。该地块起始价30亿元，地价上限34.5亿元，按照地价-现房发卖（1.2万平方米）-摇号（报高标方案）形式竞买。
地块吸引了金茂、城建、招商、智地+朝开报名。地块很快触及价格上限，纵然是竞现房发卖面积环节，各家也绝不相让，终极北京城建以触顶价34.5亿元+1.2万平方米现房发卖拿下，溢价率15%，成交楼住宅楼面地价约6.19万元/平方米，未来预售限价为8.9万元/平方米，现房发卖辅导价格为9.1万/平法米，发卖辅导价可高下浮动8%。
张凯表示：“6月11日刚刚开盘的同一板块项目金隅·望京云尚，开盘古迹22.9亿元，房源去化率达80%。2022年两集中二批次成交的奶西29-319地块、29-318地块，对应的首开金茂望京樾、中建宸园，网签率均超过70%和50%。”
就在6月14日的北京土拍中，越秀在竞拍海淀双新村落003-1地块时，从桌下取出一份印有“大吉大利”的赤色纸袋寓意好运，终极地块果真被越秀摇中，被很多人戏称为“法器”。
本次土拍中，这一征象仍在连续，有的房企拿出了“逢考必胜”的袋子，有的则是利用“加福”的纸袋，有的则是直接印上了“喜”字，拿地越来越成为一门玄学。
逐日经济新闻
