收看鄱阳安居乐业特别栏目《二手住房交易》学真实成交价...

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关注鄱阳安居乐业，不雅观看特殊栏目《二手住房交易》有关的知识。
今日连续讲的是有关二手住房交易的知识。

·第一是真实成交价，这是买卖双方协商的真实成交价格，也是中介佣金的打算依据。

·第二是条约报价，这是买卖双方为了减少交纳干系税费，而在填写递交给房管部门的买卖条约中所报的价格，一样平常会低于真实成交价。

·第三是房管部门的评估价，这是房管部门根据该地段和该小区的历史，成交价格以及之前的调查所评估的价格，一样平常也会低于当时的市场成交价。
房管部门的评估价紧张是审查买卖双方的条约报价是否会过低。
当买卖双方的条约报价低于房管部门的评估价时，则以房管部门的评估价为计税标准。

·第四是按揭贷款的评估价，这是为了向银行办理抵押贷款前委托评估机构对该房屋进行价格评估，该评估价也是银行房贷的依据。

常日不少二手住房购买者为了能多贷银行的款，减低首付压力，会示意评价机构将该房屋只管即便评高。
当是银行为了规避风险，按揭贷款的评估价常日会比真实成交价要低。