让“IT+BT+低碳”动能更足

宝龙生物药创新发展先导区将打造成“工业上楼” 标杆园区。

6月15日，比亚迪环球研发中央和储能家当园项目在龙岗区开工培植。

此前龙岗宝龙两宗地成交。
分别建深圳比亚迪环球研发中央和宝龙高端医疗装备家当园。

家当用地出让的背后可见龙岗区打造家当集群动作频频。
据理解，龙岗锚定打造天下一流制造业强区的目标，环绕传统家当转型升级和新兴家当做强做大全面发力。

比亚迪

培植环球研发中央暨前辈制造业基地项目

个中，深圳比亚迪实业有限公司以13.68亿元拿下G02416-0119新型家当用地，用地面积55万㎡，建面144万㎡，根据公布的家当发展监管协议，将培植环球研发中央暨前辈制造业基地项目(一期第一批)。

南都湾财社把稳到，早在今年4月，深圳市龙岗区工业和信息化局便发布《关于环球研发中央暨前辈制造业基地项目挑选方案的公示》，意向用地单位为深圳弗迪电池有限公司，其公司身后为比亚迪。
该方案中提到，项目将打造集核心研发、高端制造、生活配套等功能于一体的超当代复合型环球研发中央和前辈制造业基地。

据上述方案，落地深圳龙岗区一是有利于龙头企业在深圳各区计策布局，促进整体资源集聚和互补，推动企业扎根深圳、深耕深圳；二是有利于提升龙头企业科技研发能力和前辈制造水平，吸引高下游企业集聚，进一步促进深圳新能源家当集群做大做强，推动深圳市、龙岗区经济高质量发展。

精锋医疗

培植宝龙高端医疗装备家当园

其余同日深圳市精锋医疗科技株式会社以2020万元竞得G02113-0058普通工业用地。

该地块地皮面积15334.72平方米，建筑面积69006平方米。
根据家当发展监管协议显示，该地块将培植深圳宝龙高端医疗装备家当园，拟培植集科研、中试、生产为一体的高端医疗装备创新链条，打造深圳独占的高端医疗装备生态，形成深圳生物医疗家当的特色家当集群。
详细内容包括:创新研发中央、家当化生产基地、创新中试平台、运用示范培训中央等。

3宗工业用地

用于宝龙生物药创新发展先导区二期项目

值得一提的是，在5月22日，龙岗宝龙还出让了3宗工业用地，用于宝龙生物药创新发展先导区二期项目，3宗地为连片地块，均由深圳湾宝龙生物创新投资发展有限公司竞得，竞拍成交价共43200万元。

据先容，项目一期于2022年7月开工培植，29万㎡家当空间将于2024年底投入运营；项目二期于今年年初启动开工培植，已纳入市“工业上楼”试点，71万㎡家当空间将于2025年至2026年分批投入运营，加快落实深圳市和龙岗区生物医药家当高质量发展目标，致力于打造国际一流的新一代“生产、生活、生态”三生领悟，“创新、创业、创投”三创结合的高品质、低本钱、定制化家当空间。

进展

比亚迪环球研发中央和储能家当园项目开工

项目操持投资200亿元 估量新增约6万个岗位

据理解，比亚迪环球研发中央集行政办公、研发、生活配套等功能于一体，致力于打造具有环球影响力和天下显示度的研发中央，项目操持投资200亿元，估量建成后将新增约6万个研发岗位。
比亚迪储能家当园项目达产后将新增储能系统产能20GWh，研发职员超1万人，项目拟投资20亿元，估量全面建成投产后年产值约200亿元。

聚焦

打造家当集群 龙岗动作频频

“IT+BT+低碳”是龙岗区全力打造的三大家当集群。

打开龙岗区的经济版图，龙岗天下级电子信息家当集群承载区、宝龙生物药创新发展先导区、深圳国际低碳城等新兴家当集群从西至东依次排布。

IT

芯片检测龙头企业 落户龙岗大运AI小镇

近日，芯片检测龙头企业在龙岗区注册成立独立法人公司——胜科纳米(深圳)有限公司，并落户大运AI小镇家当园。

胜科纳米(深圳)有限公司致力于投资培植海内顶尖的FA失落效剖析实验室，为华南地区的集成电路企业供应材料剖析、失落效剖析等高端检测和赞助研发做事。
胜科纳米的引进将填补深圳市在半导体芯片检测环节的缺失落，成为深圳市半导体家当链强链补链的主要支撑，同时将带动家当链高下游企业集聚发展。

2023年2月8日，区紧张领导带队赴胜科纳米苏州研发基地实地稽核，参不雅观公司核心检测实验室，洽谈项目互助事宜。
在区紧张领导的高位推动下，龙岗区用最快速率帮助企业找到最佳的家当空间，用最好的政策、最强的资源和最优的做事，成功吸引胜科纳米在龙岗注册落户。

胜科纳米(苏州)株式会社成立于2012年8月，总部位于苏州，由胜科纳米(新加坡)有限公司投资设立。
胜科纳米是半导体芯片剖析测试领域具有国际领先水平的第三方商业实验室，也是海内较早节制了前辈工艺失落效剖析线的测试中央。

胜科纳米聚焦于电子及半导体领域，供应一站式材料剖析(MA)、失落效剖析(FA)、可靠性剖析(RA)、毁坏性物理剖析(DPA)、车规级芯片测试和赞助研发TD做事，被誉为半导体家当链中的“芯片全科医院”。

目前，胜科纳米在苏州、南京、福建、新加坡、马来西亚均设有实验室，拥有CMA/CNAS实验室认证，荣获高新技能企业、苏州市瞪羚企业和独角兽造就企业等名誉称号。

BT

宝龙生物药创新发展先导区正加快培植

BT家当方面，目前，龙岗区涵盖两所医药专业有名大学，公立三甲医院数量全市排名第1，药品企业数量在全市排名第3，东西企业数量在全市排名第2。
而在生物药企业最关心的政策扶持上，龙岗区政策的覆盖面积和标准持续提升。
值得一提的是，位于龙岗区的宝龙生物药创新发展先导区，是深圳市“十四五”期间重点打造的五大园区之一，也是深圳实现抢占生物医药家当换道超车目标的计策主阵地，建成后将为深圳生物药家当供应200万平方米家当空间。

2021年，市属国企深投控下属深圳湾科技与特区建工集团、龙岗投控共同组建深圳湾宝龙生物创新投资发展有限公司(以下简称“深圳湾宝龙公司”)，紧张卖力宝龙生物药创新发展先导区项目的统一方案、开拓和运营事情。

项目一期于2022年7月开工培植，29万㎡家当空间将于2024年底投入运营；项目二期于近日启动，已纳入市“工业上楼”试点，71万㎡家当空间将于2025年至2026年分批投入运营，加快落实深圳市和龙岗区生物医药家当高质量发展目标，致力于打造国际一流的新一代“生产、生活、生态”三生领悟，“创新、创业、创投”三创结合的高品质、低本钱、定制化家当空间。

深圳湾宝龙公司抢抓工程培植进度，持续以高端智造为核心，打造专业的创新园区，专注企业做事，造就创新氛围，专心做好运营，牵手千亿家当基金，搭建环球性、百口当链资源平台，带动区域形成生物医药千亿家当集群。

宝龙生物药创新发展先导区的开工培植将助力深圳市抢占生物技能前沿高地，实现生物医药家当换道超车，推动深圳生物医药家当高质量发展。

低碳

环球新能源汽车家当先锋企业落户龙岗

3月29日，中德(深圳)经济论坛在深圳蛇口举行。
作为精良互助成果，龙岗区与布鲁萨在论坛上签署互助协议。

布鲁萨是环球新能源汽车家当先锋企业，按照业务单元划分为布鲁萨电子、布鲁萨高能以及布鲁萨智能三个运营主体。
布鲁萨为国际有名车厂打造创新级产品，其核心技能及产品广泛被奔驰、宝马、大众、奥迪、保时捷、沃尔沃、丰田、本田等环球著名车企采取，其与环球家当链中的核心技能企业、有名院校共同打造了完全的技能及家当集群，奠定了其在行业中“创新级研发供应商”的地位。
龙岗区是深圳的家昔时夜区、制造业大区，正全力发展新能源汽车家当，布鲁萨未来的发展方案与龙岗区家当发展定位不谋而合。

据悉，2023年3月6日，龙岗区委紧张领导率团前往德国慕尼黑布鲁萨电子有限公司实地稽核，并与布鲁萨董事长蒋明漫谈，共商互助事宜。

2023年3月17日，布鲁萨董事长蒋明一行专程来龙岗漫谈互换并前往深圳国际低碳城、宝龙上井半导体与前辈制造业家当园、宝龙专精特新家当园进行现场稽核。

这次签约，布鲁萨将在深圳市龙岗区培植燃料电池电力电子及无线充电系统生产制造基地。
根据协议，双方将基于深圳市能源互联网及氢能源家当的发展方向，充分利用布鲁萨的核心技能及在欧洲的家当资源，广泛推广国际能源互联网平台及氢燃料运用转换系统协同示范试点项目，促进家当全面深入互助。

这次互助协议的签署不仅标志着布鲁萨与龙岗区的互助进入了一个新里程，也将有效发挥双方上风资源，实现互利共赢，共创新辉煌。
龙岗区家当根本踏实，营商环境优胜，是布鲁萨电子布局核心板块、发展壮大的沃土。
布鲁萨新能源汽车、氢能源及能源互联网干系家当的导入，将为龙岗万亿级绿色低碳家当集群承载区的培植供应新引擎。

楼势

周边房价“3”字头起步

从上述出让的家当用地位置可以看到，比亚迪环球研发中央(G02416-0119)位于坪山高铁站的北侧，南面紧邻三棵松水库，周边大多为工业园区，例如三棵松工业园、德庆工业区等，间隔最近的地铁站为16号线坪山站，直线间隔大约700米(但需绕过水库才能抵达)，周边住宅项目较少，两公里外有龙岗二手房怡瑞达乐郡、1公里附近有坪山二手房大东城、万科金域缇喷鼻香、万科金域东郡等小区。

目前怡瑞达乐郡二手挂牌房源较少，最低挂牌单价3.1万元，最高挂牌单价3.7万元；而另一侧坪山的房源价格则相对较高，例如大东城二期辅导价为4.2万元/㎡，业主普遍挂牌单价在5万元旁边。
新居方面，该宗地直线间隔两公里内有坪山和城里在售，项目备案均价4.2万元/㎡；3公里内有中海天地珑城、花样年·好光阴、君胜熙玥湾等项目在售，备案均价分别为3.75万元/㎡、3.7万元/㎡、3.5万元/㎡。

别的的四宗地均位于龙岗宝龙比亚迪厂区的西侧，在14号线地铁线南约站南侧，周边有振业峦山谷、振业天峦、金地名峰等住宅项目。

个中间隔上述家当用地最近的项目为振业天峦和振业峦山谷，振业天峦目前二手房辅导价为3.75万元/㎡，振业峦山谷二手房辅导价为3.53万元/㎡，两个楼盘业主的挂牌单价普遍在3.3-5万元之间；阁下在售新居住宅有南山悦光阴花园，项目备案均价为3.7万元/㎡。

采写:南都·湾财社 孙阳 南都 颜鹏