那么今年的10月份行情
金九银十的名头果真名副实在吗？
10月份江阴城建迎来浓墨重彩的一笔
（第二过将通道拆迁）
10月19日，第二过江通道项目征拆事情再传捷报！
夏港街道第二批次庄家拆迁项目启动签约，经由前期的评估确权、价格公示、公告等环节后，首日成功签约105户，取得开门红！
10月27日上午，江阴靖江长江隧道培植指挥部、党总支、派驻党风廉政监督组揭牌仪式在靖江举行，江阴靖江长江隧道培植指挥部全面组建到位，正式启动运转。
（移址新建中医院）
此外，十月份江阴还有两座医院举行开工仪式，设计标准均为三甲医院，分别是移址新建在城南的江阴市中医院和位于临港开拓区的泰富临港医院。中医院的移址新建缓解了医院自身停车难和老城区交通拥堵的问题，泰富临港医院的开工则填补了临港地区缺少高质量医疗资源的短板。
新虹桥封闭施工和八字桥公园进度过半，也成了10月江阴城建的热点话题。
10月份江阴州里土拍热度有所降落
（点击查看大图）
10月份的江阴共出让了4宗地块，澄江街道1宗，别的3宗在长泾和顾山。
澄江街道的这宗地块，地块形状不规则，在开拓及设计上有不小的难度，还需配建安置房；而且该地块周边小区密集，道路拥挤，后期施工难度也较大。终极被众安集团以楼面价6642元/㎡拿下，不过对付最近江阴主城动辄九千破万的楼面价来看，还是相称具有性价比的。
长泾的这宗地块，拍出了较为可不雅观的溢价率，网传是大江置业和大浩置业的争夺。要知道，这两个房企在长泾都有着自己的项目，分别是大江·檀悦和大浩长乐府，且离该地块都很近，因此两家这么努力争夺也能理解。
顾山的两宗地块，网传说是被中梁一起打包拿下，毕竟两宗地块间隔很近，体量也不大。不料半路杀出一匹黑马，被深耕顾山的本土开拓商正大拍走个中一块。这也从侧面反响出，中梁有进军江阴州里的趋势，新桥的中梁·暨阳光阴项目和顾山的土拍便是很好的证明。
10月份江阴新居市场综述
截至目前（2020年10月31日），可售房屋30351套，总面积4078229㎡；个中可售住宅16542套，总面积2476970㎡。按目前去化速率来看，全市住宅去化周期大约在9.6个月旁边。
10月澄江街道住宅均价16806元/㎡
全市住宅均价13425元/㎡
10月份江阴新居市场行情
（江阴近一年住宅月度供销量价走势）
我们可以从表中看出，10月份无论是供应量还是成交量都比不上9月，却涌现了罕见的供不应求的局势，究其根本是10月份房源供应量不多，仍在消化之前供应的房源。
只管10月份成交套数比9月份少了300套，但是江阴房价均价却有不小的提升，紧张由于州里新盘价格也逐步上扬。
10月份成交龙虎榜中，霞客岛生态城、新长江·馨悦府、暨阳府·璟宸位列前三。个中霞客岛生态城、新长江·馨悦府当月网签均超过300套大关，可以窥伺到，州里行情的火热程度逐渐盖过主城区；只管暨阳府·璟宸位于当下置业热点的城南，却只有1w5多一平米的均价，性价比相称高。
以是就目前来看，在江阴只要新盘有发展观点，而且有足够的性价比，都能取得不错的成绩。毕竟主城区动辄2万+的屋子，对付普通人来说压力还是相称不小滴。
10月份周成交套数走势
（周度成交套数走势）
我们再来看下10月份每周的成交量，在10.12-10.18这周内成交达到了小顶峰，随后开始逐步低落，呈下行趋势。
10月8日，霞客岛生态城加推，毛坯高层均价11000元/㎡；
10月17日，新长江·馨悦府开盘，毛坯洋房均价12600元/㎡；
10月24日，中奥光年加推，成交均价13500-14000元/㎡；
10月25日，锦艺天章首开，毛坯洋房19500元/㎡、毛坯高层18000元/㎡。
江阴州里楼盘开盘加推均取得了不错的成绩，由于价格和潜力都值得你去入手。
江阴住宅面积段套数占比
我们可以看到，江阴住宅成交面积段主力仍旧在90-144㎡之间。毕竟随着房价的攀升，置业者在购房总价预算不变的情形下，只能压缩户型面积。
不过江阴市情上新居户型做得也越来越精良，一样平常110㎡旁边的户型就能做到三房两厅两卫，140㎡旁边的户型做到四房两厅两卫的也不少见，双阳台更是司空见惯。这样面积段内的户型模糊了刚需与改进的界线，510
江阴各州里成交量
我们可以看出，徐霞客镇成交套数排列第一，澄江街道和南闸街道位列二三位。不过从数据中创造，只管徐霞客镇成交套数最多，但成交面积反而不如澄江街道。
以此推断出，徐霞客镇房源的成交面积都不大，基本以刚需户型为主。来自无锡的投资客也是瞄准小户型房源，毕竟徐霞客新盘均价1w1出头的价格，与无锡的新盘比较还是有着很大的升值空间。
城区及近郊住宅成交市场
主城区住宅市场成交量环比低落，而且跌幅不小。反不雅观近郊，如云亭、夏港、城东、南闸的住宅成交却是一起高歌年夜进。实在缘故原由也很大略，主城区的房价已经来到高位，能买得起的客户越来越少，不少原来打算在主城置业的客群被挤压到近郊地区，毕竟手里要有足够的预算才能有选择的余地。
像江阴南部州里如徐霞客、青阳等，住宅成交如此大，完备是被一条锡澄S1地铁所盘活。毕竟地铁房的吸引力足够大，再加上间隔无锡也不远，客群覆盖面更广。
接下来再说一下510
而州里行情会比较火热，尤其是那些有地铁观点的屋子，毕竟目前州里房价也不过一万旁边，与主城区的差距不小，还有上升的空间。
不过对付置业者来说，实事求是，得当自己的屋子才是最好的~
