但是，据理解，亦有银行哀求开拓商进行在售工程抵押才能给后续楼盘购房者进行放款，这就类似于一种资产证明。
近日，乐居编辑浏览国土局网站时创造中山有不少楼盘办理预售商品房在建工程抵押登记。
在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程连续建造资金的贷款，以其合法办法取得的地皮利用权连同在建工程的投入资产，以不转移霸占的办法抵押给贷款银行。
据统计，2019年一季度中山共有11个楼盘进行在建工程抵押，个中包括2个新盘，分别是位于石歧华光路91号的喷鼻香滨水岸和位于石岐区起湾道13号的顺景壹号院项目。
此外，乐居编辑通过中山国土局查询获悉，以上楼盘房屋状态显示为抵押状态，即仍未解除抵押。
单个楼盘抵押套数多达一千套
位于石岐区华光路91号的喷鼻香滨水岸1-7幢均在近期取得预售证，个中1、4、6幢房源全部已被办理在建工程抵押登记，抵押数量376宗。据理解，该楼盘毗邻碧桂园天玺湾，目前仍未正式面市。
位于石岐区民科东路4号的正德天水湖项目五期二组团7幢共122宗房屋和5期2组团8、9幢共136宗房屋办理了在建工程抵押登记。
同是石岐区项目顺景壹号院在2018年12月取得预售证，其2幢58宗房屋和4期1幢、4幢共156宗房屋已办理预售商品房在建工程抵押登记。
位于西区富华道46号的君御世家2、3栋于2018年年中取得预售证，2栋共75宗房屋、3栋共88宗房屋办理在建工程抵押登记，项目目前共有222套房源待售。
同是西区的天誉·虹悦1925项目6期26幢在2018年12月取得预售证，其26幢共68宗房屋全部办理预售商品房在建工程抵押登记。
火炬开拓区项目聚豪园9、10幢在2017年3月取得预售证，目前这两幢共117套房屋状态显示为抵押。
位于沙溪镇的名豪花园1、2、3、4、7和8幢于2019年1月取得预售证，个中2幢共93宗房屋、1幢共94宗房屋、4幢共2宗房屋、8幢106宗房屋、3幢共3宗房屋均办理了在建工程抵押登记，抵押数量共366套。
位于南头镇南头大道东3号的海雅缤纷广场2期6幢共608宗房屋和3期4幢共565宗房屋、5幢共577宗房屋均全部办理在建工程抵押登记，抵押数量超过1千套。
位于横栏镇新天二路2号的锦江尚苑5期5幢共126宗房屋和锦江尚苑4期6幢共56宗房屋办理预售商品房在建工程抵押登记。
中山市坦洲镇项目奥园喷鼻香槟花园2栋共189宗房屋，1栋2单元共62宗已办理在建工程抵押登记。
位于民众镇浪网大道1号的绿洲华庭2期8幢共124宗房屋已办理预售商品房在建工程抵押登记。
已抵押的屋子能买吗?
针对购买抵押房产是否会存在风险的问题，国土局的事情职员表示，抵押房产届时需由房管部门办理抵押登记注销，方可再办理买卖条约登记备案。这些房产抵押给谁，抵押多永劫光等则不会公开。
但是购房者也不用看到抵押就闻风色变，毕竟在建工程抵押这个征象比较普遍，或为了融资，或为了物尽其用，毕竟中山目前网签还在排队中。
此外，购房者重点关注的是须要评估开拓商实力，后期能否把抵押的单位赎回来。
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