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樊登:年轻人我为什么劝你不要“卖房创业”?

金螳螂建筑装饰股份通讯 2025-01-28 0

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编 辑:夏昆

来 源:正和岛

樊登:年轻人我为什么劝你不要“卖房创业”? 樊登:年轻人我为什么劝你不要“卖房创业”? 互联通信

樊登:年轻人我为什么劝你不要“卖房创业”? 樊登:年轻人我为什么劝你不要“卖房创业”? 互联通信
(图片来自网络侵删)

提及李嘉诚,众所周知,从创办长江塑料厂推出热销塑料花开始创业,他其后连续15年蝉联华人首富,被评为“天下最具影响力十大华贩子物”。

很多人都说他长于冒险,实在讲错了。

用李嘉诚师长西席自己的话说:“我这一辈子创业,没有冒过一点儿风险。
一开始做塑料花,我在别人工厂里干过。
这种花怎么生产的,怎么卖掉的,能赚多少钱,清清楚楚,我请的生产和发卖都比我过去工厂里的还要好,怎么可能不赢利呢?”

“大家说我投资房地产是冒险,实在根本不是这样!
我早几年就开始研究那些标的了,我心里很清楚它值多少钱。
以是只是等一个最好的价格而已,怎么会是冒险呢?家当配置也是一样,风险只会越来越小嘛!

很多人被“风险和收益成正比”这句话给延误了,于是面对创业的态度,衍生出两拨人群:一波是害怕风险不敢创业,所有的资产都放进银行做定期存款,可惜通货膨胀会吞噬这些人大半辈子的劳动成果;另一波是由于这句话,认定风险和利润成正比,不惜All in创业,冒险赌一把。

这两种做法,我们都不支持。

首先,做一个普通人实在风险很大,由于人生所要面临的困难都差不多,一个月就那么点人为,要真碰着事情,肯定无法搪塞,再加上这个时期个体崛起,每个人都要懂创业思维。

其次,创业的风险实在也可以很低。
就像李嘉诚的履历一样,低风险创业有很多基本逻辑和工具,可以通过大量的刻意练习习得。

那么,如何轻松愉快地践行低风险创业呢?

利用5年韶光,成功裂变出10多家子公司,在环球创办3000多家分会,实现1600万+用户增长的樊登读书创始人——樊登,首次在《低风险创业》中公开了他的创业心法,这些方法也帮助过很多人成功创业。

01.降本钱、重行动,做真正打动客户的产品

埃里克·莱斯曾提出过MVP(Minimum Viable Product)的观点,翻译过来叫“最小化可行性产品”。
也便是,在开始考试测验你的想法时,最初不要投入太多钱,而是先做一个大略的原型,然后通过测试,不断迭代。

详细,我们将它分为两个部分——最小化和可行性,来理解。

1.本钱的“最小化”

最小化,便是前期掌握本钱,将转弯的本钱最小化,从而将风险降到最低。
由于公司体量小,决策本钱低,创业者做出改变的办法相比拟较轻松。

刚创办樊登读书时,樊登一分钱都没投,他就在家楼下的咖啡馆办公,每次花 20 多块钱,水电费都不用交。
他的原则是只管即便不花或少费钱,以是用发电子邮件的办法来验证替别人读书这件事是否可行。

有些创业者的手笔比较大,动不动先租个店面,这样风险太大了。
能不能先租个柜台?或者先去别人的店面分一个角?

能不费钱最好就不费钱,能花1万搞定的事情就别花5万。
如果花了20万还没有实现前期定下的市场目标,那就赶紧撤手。
那些“坚持不懈”的传说实际上是创业者的毒药。

在这一部分,还要强调的一点便是,融资要有度,钱并不是越多越好。
尤其是二次创业,很多人拿到大量融资后,心态涌现明显的膨胀,变得激进。
由于人们很随意马虎选择最令自己舒畅的路。

2.产品的“可行性”

很多创业者理解了MVP后,都将重点放在了“最小化”上,而忽略了 “可行性”部分,以至于他们的产品很难用,给出的办理方案也非常不稳定,从而导致用户体验非常差。

比如,某一款智能体重秤,可以通过WIFI直接连到健身设备。
它的电池须要每年改换一次,但换完电池后,它竟然“忘了”之前的Wi-Fi设置,你不得又花很永劫光和各种移动设备,把它重新连上。

以是,要把产品的“可行性”和本钱的 “最小化”放在同等主要的位置,找到两者之间的平衡点,才能找到真正打动客户的产品。

02.抵御“黑天鹅”,确保收益没上限

低风险创业的核心,实在表示在反薄弱上。

1.什么是反薄弱?

想明白什么是反薄弱,就得先理解一个观点——黑天鹅事宜,它由著名风险管理学家纳西姆·尼古拉斯·塔勒布提出。

听说创造黑天鹅之前,欧洲人一贯认为天鹅是白色的。
随着第一只黑天鹅涌现,欧洲人根据几百万只白天鹅得出的结论被彻底推翻。
所谓黑天鹅事宜,指的是重大罕有事宜,它虽然不可预测,却一定会发生。

人们总是过度相信履历,而不知道黑天鹅事宜涌现一次就足以颠覆统统。
比如,如日中天的诺基亚,一贯坚信手机就要像电脑一样带有键盘,永久想不到有一天智好手机让自己彻底沉沦腐化;又比如滴滴打车的异军突起,也颠覆了传统出租车行业。

反薄弱,便是应对黑天鹅事宜、从不愿定中受益的能力。

它和倔强又不同。
倔强只能担保创业者在不愿定中坚持原状,不受伤,却没有办法更进一步、让自己变得更好。
而反薄弱的能力,不仅能在风险发生时自保,还能借助这个风险反弹,变得更好、更有力量。

人体便是反薄弱的范例代表。
人如果得了重感冒,就会发高烧。
高烧的目的实在是杀去世感冒病毒,而感冒病愈后,人体对同种感冒病毒的抵抗力就会增强。

2.什么是反薄弱的商业构造?

让我们用图来表示,X轴表示本钱,Y轴表示收益。

一个具备反薄弱能力的创业项目,最主要的设计特色是本钱有底线,但收益却没有上限。
即就算你一贯亏本,最多到达本钱的底线,而不会无休止地亏损下去,但可以一直地赢利,不会涌现明显的“天花板”。

反之,薄弱的商业构造,如果统统顺利,自然能够挣钱,但赚的钱是有上限的,一旦亏钱却是一个“无底洞”。

餐饮行业便是范例的薄弱模式,“四高一低”:税费高、房租高、原材料本钱高、人力本钱高、利润低。
对黑天鹅事宜的抵御能力很差,一旦门口修路或者隔壁装修,买卖就会大幅度下滑,乃至每天亏钱。
由于你的人力费、房租和税费还得正常支出。
不会掌握本钱的饭铺,很随意马虎倒闭。

大概有人会质疑:“麦当劳也是开饭铺的,这是不是自相抵牾了?”在这里,有必要补充解释一下。

从表面上看,麦当劳是连锁餐饮行业,最初遵照传统的创业模式,赚到钱就开分店。
但后来,它转变了商业构造,做知识产权买卖,高度标准化的店铺便是IP。
冲破收益的“天花板”,而本钱却由加盟商自己买单。

这样一来,麦当劳便有了极强的反薄弱性,即便黑天鹅事宜真的涌现,也不会对其产生致命的影响。

设计反薄弱的商业构造,目的便是将失落败的本钱掌握在最低限度,同时不断放大收益的上限。
这样,企业抗风险的能力就会极大地增强,有充分的转圜余地,可以自由选择下一步的发展方向。

3.如何设计反薄弱商业构造?

1.找到“非对称交易”的机会

这个天下不是线性的,是曲线的,曲线带来的是大量的不对称性。
个中蕴含一种思维办法,叫作“非对称交易”——丢失和收益并不完备对应。

古往今来,所有成功的贩子莫不受益于此,创造非对称交易的机会,获取了丰硕利润。
就像早期的房地产市场催生出的一批富商和财主。

那时候,对付房地产商而言,并没有现在严格的“招拍挂”体系,也不须要拿出几十亿现金,200万旁边的押金就足够。
在付全款前的韶光差里,找银行贷款开拓,末了资金回笼的时候就可以按部就班支付各项用度、偿还贷款等,险些不存在任何风险。

对付普通百姓来说,购房零首付,去银行贷款,再以租养贷,多买几套屋子也都没问题。
要屋子租不出去,真换不上月供,大不了让银行收走屋子拍卖,反正首付也没掏,从头至尾没有多大丢失。

认清自己的丢失底线在哪里,便是范例的非对称交易。
刚做樊登读书时,樊登最大的丢失是什么?最大的丢失便是学校以为他事情不负责,不能评教授。

一旦认清这种非对称性,你就能有更大的选择权,有更多发挥反薄弱性的空间。
创业过程中可以不断试错,不断地调度,以期实现收益最大化和风险最小化。

2.不将收益不断投入到固定资产中

很多创业者在顺风顺水的时候,每每喜好买厂、买地、买生产线、招更多员工,扩大生产线。
这种做法导致的结果便是规模越来越大,薄弱性也越来越大——一旦涌现“订单断档”的黑天鹅事宜,就不得不降落利润,乃至亏本接单,但本钱降不下来,账上的现金就会一点点减少。

固定资产特殊不值钱,由于它本身产出不了任何效益,以是千万不要将盈利不断投入这个无底洞中,不要让规模成为企业的包袱。

举个最大略的例子,如果美国要将硅谷售出,某国胜利购得,那是否意味着某国就拥有了天下最精尖的技能家当区?肯定不是。
没有人才、没有科技、没有创新、没有知识产权的硅谷,一文不值。

固定资产对创业者来说,只是包袱,不要一贯投入,一定要给自己留有足够转圜的余地。

3.别只把奇迹当做谋生的工具

创业最痛楚的事莫过于只把奇迹当作谋生工具,无法享受创业给你带来的快乐,由于你满脑筋想的都是“我的产品卖不掉怎么办”“员工不听话怎么办”“原材料怎么又涨价了”……你就会以为自己特殊薄弱。

只有做一个有情怀追求的创业者,才更随意马虎成功,更能抵御不愿定的风险。
由于情怀具有明显反薄弱色彩,你的义务、个性和气质会让你对生活充满了激情亲切和探索精神。

很多学员曾问樊登:“老师,你现在是贩子还是知识分子?”他常日会回答:“为什么非要界定自己是贩子还是知识分子?当我给自己一个明显界定的时候,我就变成一个单向度的人,就意味着衡量我的成功标准只有一个。

当人生窄化到一个方向时,你就会变成一个标签,反之,你是一个“人”,可以在任何见地不愿定的事情发生时学到东西,不断完善自己的人格和创业思路。

一个创业者有情怀归结为三点:

1)热爱、诚挚,抑或专注;

2)做好自己是关键,不过于在意别人的意见,你毕竟不是他人眼中的“标签”;

3)学会戴德,认识你和父母的关系,和天下和解,你才能真正拥抱创业,去享受创业的过程。

4.配置创业杠铃,“脚踏两只船”

沃尔顿某教授提出了一个非常故意思的问题:大家都鼓励别人创业时一定要当仁不让,但比尔·盖茨、马克·扎克伯格、埃隆·马斯克,都是“脚踩两只船”一边上学一边搞创业。
由于好的企业家都不是长于冒险,而是长于掌握风险,你只有在一个领域内感到安全,才能在其余一个领域充分创新。

薄弱和反薄弱的最大差异,就在于你有没有可选性。
只要有选择的余地,就具备反薄弱的能力,成功窍门就在于“杠铃式配置”。

所谓“杠铃式”配置,指创业者要学会做多手准备,合理分配自己的韶光、精力和资源,在杠铃两头都有储备,为自己留下充足的选择权,而不是一条路走到黑。

樊登读书的“杠铃式配置”,表示在内容承载平台有很大的选择空间——App是樊登读书现在最紧张的对外输出办法,如果有一天碰着了 “黑天鹅”,比如被 iOS平台下架,他们可以将内容卖给平台企业,说不定活得好比今更好。
一方面是销量可能涌现新的增长点,另一方面能够压缩现有的团队,降落本钱。

这便是樊登读书的反薄弱能力,只要能够在内容层面不断精进打破,就不会担心某一天会遭遇不愿定性。

创业者朋友们接下来要做的事情,便是通过思维办法的转变,扩大自己买卖的选择空间,让自己在风险发生时可以选择杠铃的另一端,从而活得更好。

5.千万别“卖房创业”,确保选择权

现在创业圈盛行一种说法,叫“All in”,意为压上自己的全部筹码,有些创业者好赌乃至卖房创业,这实在与反薄弱的精神背道而驰。

千万别忘却,反薄弱的核心条件是黑天鹅事宜一定会发生。
你能赌得起,你的员工、你的上游供应商和下贱经销商赌不起,创业不能反人性。

“拖着全天下陪你创业”的结果便是,员工危急意识严重,“骑驴找马”随时到你的竞争对手那去上班;供应商和经销商被一拖再拖无法兑付的账期消磨掉耐心和信赖,也随时弃你而去。

从人性的根本去阐明:那些让周围的人变得焦躁的人,多数习气以自我为中央、不会考虑别人感想熏染。
这样的创业者不可能真正关心客户,不会想着为社会办理实际问题,自然也不会拥有更强的反薄弱能力。

反薄弱是一种能力,而不是一种构思,有多大的能力就办多大的事。
当然,不同体量的公司,能够承担的风险不同,主要的是让自己处于反薄弱边界之内,确保选择权。

6.当心“能力陷阱”和“资源陷阱”两大天敌

末了,能力陷阱和资源陷阱这两个坑不得不提。

所谓能力陷阱,是你只去做那些自己善于的事,不熟不做。

你有没有创造,很多状师出生的创业者,开了一个又一个状师事务所;很多司帐创业就开一个又一个司帐师事务所;厨师创业就会开一家又一家饭店,更有甚者,川菜厨师开得永久是川菜馆,碰也不碰其他菜系……

这种能力陷阱严重束缚了创业者的想象力,限定了他们的选择权。
比如不会追赶移动互联网的脚步,不会做电子商务或其他业务,不从社会问题出发考虑办理办法,而是局限在自己的一亩三分地,因循守旧。

所谓资源陷阱,便是你过于看重资源的浸染。

比如樊登刚创业时,曾开饭铺。
当时他手里有商铺,不用交房租,本钱上霸占很大上风,于是将饭铺直接开在了自己的商铺里。
结果由于选址客流量低、物业轇轕不断等问题将启动资金全部赔进去。

这种资源陷阱,常日会让创业者产生思维惰性,操之过急或任性挥霍。
后果便是将创业的选择空间拱手让出,在风险发生时只能坐以待毙。

创业前,千万不要先考虑自己善于做什么,有哪些便利条件和资源,而是要先为自己设计一套反薄弱构造的商业模型。

“胜兵先胜而后求战,败兵先战而后求胜”,这句话出自《孙子兵法》,归于创业同样适用。
与君共勉。

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