惠城江北5号小区落入海龙酒店囊中
资料来源于公共资源交易中央
编号为GP2016-4的1645.9㎡商服地块则位于惠州市江北5号小区，据公共资源交易中央显示，该地块委托方为惠州市国土资源局用地科，该地皮利用年限为仅剩31年。据方案显示，该宗地块培植时总建面不得超过5604㎡，建筑密度不得大于30%，其容积率不得超过3.0，绿地率为30%。该地块从2月16日起正式挂牌，截止至2月29日下午4点，历经10个事情日，起始价为1450万元。经打算，该地块的地面价为8810元/㎡，楼面价约为2587元/㎡。
地块现状图
据房掌柜理解，该地块位于江北菊花一起，该地段内房地产开拓水平处于相对高位附近有多个楼盘，如盛世华府、金天下花园、水云居、卢浮宫馆、保利达江湾南岸等。片区内目前入住率较高，除沿江路段人流较为稀疏外，近路段街道位置人流量较大。周边暂无大型的商业配套，若商业建成后或将聚拢周边楼盘人气。值得一提的是，该地块哀求拿地人的开拓投资总额不少于2570万公民币(含地价);且由于该地块属JB5-3-4-2号地块的一部分，需与西侧相邻地块统一方案、统一培植，否则自行妥协建筑红线。
这次拿下该地块的海龙酒店(惠州)有限公司，成立于2006年11月。该公法律定代表人为廖阳江，其注书籍钱为1977.98万公民币，经营范围括酒店管理，房地产开拓经营，物业管理，房产信息咨询，普通货运代理，发卖：建筑材料、装饰材料等。据企业信用信息公示系统显示，该公司的企业法人为惠州市美高置业有限公司，正是位于惠城区南部的美高春天里项目开拓商，该项目目前已售罄。
龙门工业园内商服地收金2400万
资料来源于公共资源交易中央
另一成交的商服用地则位于惠州家当转移工业园内，编号为LM2016-1。据资料显示，该地块总面积为14833.8平方米，建筑总面积不得介于14833.8㎡和29667.6㎡之间，起始价为2400万元。据方案显示，该地块的容积率不得小于1和大于2.5，绿化率不得低于30%，建筑高度不能超过24米。该地块利用权出让年限为40年，经房掌柜打算，该地块地面价为1618/㎡，楼面价约为809/㎡。
据悉，该地块所处的位置是惠州家当转移工业园内，位于省道S119线和省道S244线之间，紧邻龙门县城及平陵镇，是间隔东莞—深圳—喷鼻香港经济发展轴最近的园区。而这次以2400万拿下该地块的广东富康养蜂生态旅游有限公司，成立于2008年9月，该公法律定代表人为付成杰，注书籍钱为1000万元公民币，其经营范围为蜂蜜制品、酒店管理做事、旅游项目投资与培植等。
而另一块流拍的地块是位于龙门县龙城街道办事处西道路编号为LM2016-2的一宗住宅用地。据交易中央显示，该地块面积为2698.1㎡，建筑面积介于2698.1㎡和6745.3㎡之间，容积率不得小于1和大于2.5，绿化率为25%，建筑高度不得超过20米。该地皮利用权出让年限为70年，目前地皮状况为1通1平。经打算，该地块地面价为1938/㎡，楼面价为775/㎡。
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