图片来源：每经演习 史喷鼻香菱 摄
“早知道就不买阳光城的屋子了。”梁女士无奈地叹了口气。
故事得从一年前提及。2018年5月，梁女士购买了阳光城上林雅苑一期（又称阳光城上林府）的屋子，项目坐落于西咸新区沣泾大道。
开拓商阳光城集团陕西实业有限公司（以下简称阳光城）宣扬时强调的2000元/平装修标准，吸引了像梁女士这样的浩瀚购房者。
但真正到签条约时，却情形突变。
购房条约上的装修标准基本都写的是“无”，一个月后，开拓商又拿出了一份《委托装修协议》让梁女士等业主具名。
终极，一位业主通过商品房备案系统查询创造，他们均价1.2万买的精装房，彷佛备案为毛坯。
很快有业主将遭遇投诉在了西咸新区管委会的领导信箱，官方的回答是，阳光城条约备案毛坯，对别传播宣传是精装一事属实，哀求整改，并哀求与购房者签订商品房买卖条约补充协议。
事情蹊跷之处在于，如果是精装房，像其他开拓商一样把精装标准写进购房条约，不是就免去了诸多麻烦，何必要签第二个乃至第三个额外条约？
阳光城的“心思”，彷佛有点多。
一套精装房，签了三份条约
2018年5月，西安房价不断上涨，一房难求。
“几经选择后，决定买阳光城上林雅苑的屋子，虽然离市中央远了点，但是西咸新区的发展前景很不错。”
梁女士说，地理位置和较高的精装标准是选择买这套屋子的紧张缘故原由，“我是1.2万多一平买的精装房，这个价格放在去年和西安市一些楼盘比较并不算便宜，但是开拓商给我们承诺2000元/平装修标准，而且装修材料的品牌乃至实物也在售楼部进行展示，现场看过后比较满意，就决定买了。”
图片来源：受访者供图
上林雅苑一期开盘时，售楼处集中展示了墙面瓷砖、净水器、抽油烟机、马桶等装修材料，并标明了装修品牌。
梁女士还向粉巷君（ID：nbdfxcj）表示：“我们交5万元认购意向金的时候，一块两米宽三米高的大红布上，明确地写着2000元/平装修标准。”
不过，签购房条约的时候，梁女士对一些条款过于大略提出了质疑，如装修标准基本都写的是“无”。
发卖顾问表示纸质条约不能改，后期会补签一份装修条约。“我们当时不知道这是毛坯房的条约，稀里糊涂就签了。”梁女士说道。
一个月后，开拓商方面的确出具了一份空缺的装修条约，即《委托装修协议》，梁女士签完字并交给了开拓商。
“签这份条约的时候也是很懵，之后才创造很多条款不对劲，条约后面还附着一份《交房授权委托书》，我们即是连验房的权利都没有了。”
紧接着，就有业主查询创造，“屋子备案竟然是毛坯”。
图片来源：受访者供图
信赖一旦被冲破便很难重新建立。
梁女士说，“我找状师咨询了《委托装修协议》，这份合赞许味着开拓商要将装修承包给第三方公司，谁知道会是哪个小公司来卖力装修，假如出了问题找谁去？”
于是，多位业主找开拓商沟通，哀求重新签订一份《装修补充协议》，详细列出装修材料的品牌和规格。
2018年9月，阳光城终于拿出了一份《商品房买卖条约补充协议》，让业主具名，“内容与上份条约基本同等，不过将装修标准降落了。”
粉巷君将两份条约比拟了一下，如公共区域 “环保乳胶漆”变为“乳胶漆”，卫生间“奥普或同品牌风暖机”变为“无”，等等。
不过，也有一些装修材料进行了细化，如墙面“白色乳胶漆”变为了“米灰色乳胶漆（立邦或同档品牌）”，卫生间浴霸“无”变为“三合一浴霸（奥普或同档品牌）”等。
梁女士仍对这份条约表示不满，认为装修标准不足明确，谢绝签署，“我们找了开拓商很多次，但是他们一贯推诿，一贯踢皮球。”
“年前，他们进了一些材料，开始装修。我们进去看了一下，就现在的装修效果，我们业主群里面有懂装修造价的人，他算了一下，不到700块钱一平方。”梁女士表示。
官方回答：哀求全部整改
与开拓商进行沟通协商的同时，上林雅苑一期的业主还试图寻求政府部门的帮助。
2018年6月27日，有业主在西咸新区管委会的领导信箱对此事进行了反响，后来，管委会下属的国土资源与房屋管理局进行了回答：
1、调查结果：阳光城开拓商在我国土资源与房屋管理局备案的阳光城毛坯房，但对别传播宣传是精装房，并哀求客户与第三方装修公司签订委托改造协议一事属实。
2、处理结果：哀求阳光城开拓商进行整改，并和市民直接签订商品房买卖条约补充协议，在协议内明确装修标准及保修任务，确保市民的合法权柄。
3、回答情形：后期阳光城开拓商将会和市民直接签订商品房买卖条约补充协议，协议里明确精装房的装修标准和保修任务，确保市民合法权柄。
图片来源：受访者供图
此举产生了一定的效果，三个月后，开拓商出具了那份《商品房买卖条约补充协议》，但梁女士认为条约里面 “并未明确精装房的装修标准和保修任务”。
2018年9月27日，公民网《地方领导留言板》上，有业主再次投诉“阳光城上林雅苑一期虚假宣扬欺骗消费者”。
官方回答称，如果条约在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商办理，也可以依法向房屋所在地的公民法院起诉或提交仲裁委员会仲裁。
今年4月，开拓商又将最初的《委托装修协议》盖章后返还给了业主。
梁女士谢绝接管：“这不便是即是统统就回到了原点吗？我们不要委托装修协议，我们要装修补充协议。”
图片来源：受访者供图
5月15号，梁女士等业主与阳光城方面再一次协商，“由于第一份《委托装修协议》大部分业主都具名了，他们（阳光城）答应把这份条约中的‘委托’换成‘补充’，再给后面附上一份装修品牌解释，还说让我们参不雅观样板间，整天玩笔墨游戏，也不知道啥时候能办理。”
西咸新区方案与住房城乡培植局一位事情职员表示：“我们已经和他们（阳光城）沟通过了，一方面，6月15号将会开放5个不同户型的样板间，让业主代表现场参不雅观，有什么情形可以和开拓商沟通。另一方面，4月份我们已经哀求他们（阳光城）全部整改，和业主签署装修补充协议。”
粉巷君曾拨通阳光城一位何姓事情职员的电话，他表示：“现在未便利回答这个问题，我没有在回避，没有在遮盖，我只是未便利回答这个问题。详细情形去阳光城营销中央问一下，客服职员、物业职员的阐明更全面。”
阳光城品牌部一位曹姓事情职员则表示，稍后再作回答。
值得把稳的是，除了上林雅苑一期，公民网地方领导留言板、西咸管委会领导信箱等显示，阳光城在西咸新区的另一个项目欣阳花园（又称阳光城官邸），也存在类似问题。
（封面图片来源：每经演习 史喷鼻香菱手绘制图）
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