这个问题关于工程保修期的打算。工程的防水保修5年，这是符合培植工程质量管理条例的干系规定的，也是最低期限的保修期。如果在第3年或第4年漏水，也便是在保修期之内产生了质量问题，施工单位是该当修理的，但修理也须要查清楚缘故原由，到底是哪一方造成的。工程漏水有可能是甲方利用不当，也可能是住户利用不当，还有可能是施工单位本身的施工质量就有问题。无论如何施工单位都该当在保修期之内进行保修。
施工单位进行维修，保修期是从工程验收之日起算，还是维修后重新打算？这个问题是把保修期等同于诉讼时效了。诉讼时效有中止和中断的差异，但工程保修期并不等同于民法典当中所规定的诉讼时效。一样平常认为，工程的保修期是一个绝对期限，在绝对期限之内发生了质量问题该当修理，但是不会由于修理而重新打算工程保修期。《培植工程施工条约(示范文本)》(GF-2017-0201)15.4.1关于保修任务的部分写到，工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，详细分部分项工程的保修期由条约当事人在专用条约条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应该根据有关法律规定以及条约约定承包管修任务。保修任务既是一种条约约定的任务，也是《培植工程质量管理条例》意在加强的一种管理任务。
关于保修期还有一个值得把稳的问题，如果竣工验收时是合格的，在保修期之内创造了工程质量的问题，但该质量问题是施工单位在履行过程中没有按照条约图纸的内容进行按图施工或者偷工减料造成的，也便是施工单位在施工过程中存在违约行为，这种情形下纵然在保修期内也不能免除施工单位的违约任务。以是在保修期内，到底施工单位承担的仅仅是一种保修任务，还是承担违约任务？
根据最高院的干系讯断，施工单位在条约约定的履行期限内，没有按照条约约定履行条约条款，这是一种违约行为。虽然竣工验收环节是由甲方组织的，但是也不能免除施工单位的违约任务。进入保修期内，保修是一种条约责任，也是一种法定义务，这种责任并不会替代原来的违约任务。以是在保修期之内如果创造施工单位偷工减料的违约行为存在，依然可以哀求施工单位承担违约任务。违约任务和保修任务的差异就在于，违约任务可以哀求施工单位返工赔偿，而保修任务仅仅是维修。以是对付违约行为造成的的丢失，培植单位是可以哀求施工单位赔偿的。
通过这个问题我们可以总结出，工程保修期从竣工验收之日起打算，保修期不适用有关诉讼时效终止中和中断的规定，除非条约当中明确约定。如果条约中约定涌现保修情形后重新打算保修期，这种约定也是有效的，至于公不公正，那是其余一回事。一样平常情形下，保修期从工程验收之日验收合格之日起算，之后不再重新打算。
