7月15日，在天津市法律拍卖市场上，位于天津市静海区天津子牙循环经济家当区子兴南道22号的一家工厂迎来了第二次拍卖的末了一天竞拍，评估价1824万元，起拍价1021.5万元。这宗拍卖，早早就有3个人各缴纳了204.3万元的担保金报名竞拍了。
本来以为这将是一场非常激烈的竞拍，毕竟起拍价比评估价低了不少，又有3个人报名竞拍，但是结果却出乎大家的预见。原来拍卖是操持上午十点结束的。不过当时间已经来到了上午9点59分的时候，3个报名竞拍的人还是按兵不动，没有出价，这时候，估计围不雅观的群众以为拍卖又要流拍了，可没有想到，当时间来到9点59分52秒，还剩下末了8秒就要结束拍卖了，这个时候，竞买号为Q9452的竞拍者溘然出价1021.5万元竞拍了！
不知作别的两个竞拍者是不是没有把稳有人出价，还是缴纳了担保金后就放弃了竞拍，两个竞拍者并没有跟进出价竞拍。终极，在拍卖结束前8秒，竞买号为Q9452的竞拍者成功捡漏拍下该工厂。
值得把稳的是，该工厂此提高行过两次拍卖，第一次拍卖的时候，起拍价为1276.8万元，当时也有2个人报名竞拍，不过由于有案外人提出异议，拍卖中止了。然后第二次拍卖的时候，起拍价还是1276.8万元，也有一个人报名竞拍了，但末了也没有出价竞拍，拍卖遭遇首次流拍。
从工厂拍卖过程来看，这拍卖确实比较故意思。而这次拍卖的这个工厂也是比较特殊，工厂原来为天津裕恒昌金属制品有限公司单独所有，不过该公司已经被吊销业务执照和列为失落信人和经营非常了。工厂不算很大，紧张就有四栋建筑，建筑面积合计就7470.53平方米。地皮总面积19783.4平方米，约30亩，原来是一个金属加工厂。
这个工厂拍卖的特殊之处或者说瑕疵之处便是工厂目前存在租赁情形，而且租赁期可不短。工厂第一次拍卖的时候，说是租期到2029年8月份。然后案外人提出异议中止拍卖后重新拍卖，这工厂的租期就到2044年8月份了，延长了15年的租期，全体租期还剩下20年。这么长的租期还终极有人拍下，彷佛也是不错了，大家以为呢？
值得把稳的是，该工厂前两次拍卖，都有一个优先购买权的人，叫做天津市无为铜材加工有限公司，可能便是这个工厂的租客。但是第三次拍卖的时候，拍卖就没有优先购买权人了。但是从拍卖结果来看，第三次拍卖，末了在拍卖结束前8秒拍下该工厂的正是天津市无为铜材加工有限公司。第三次拍卖，天津市无为铜材加工有限公司不再以优先购买权人的身份参与竞拍了。这可能是竞拍的一种策略，由于以优先购买权人的身份报名竞拍，会在竞拍中显示身份的，而普通竞拍者就不会显示身份，只是显示竞买号而已。这样一来，就可以防止有专门抬价的托参与竞拍抬价，由于托可能会捉住有优先购买权人一定想买下的生理，就会不断抬价，终极造成竞得者终极高价买入。而原来有有优先购买权人，以普通身份报名竞拍，托就不知道是谁报名竞拍了，也不敢轻易抬价，这或许是第三次拍卖，有3个人报名，末了却只有一个人出价的一个缘故原由吧，大家以为呢？不用除其余2个是托报名。
以是，从这宗拍卖可以看得出，在法拍中，竞拍策略也是非常讲究的，有优先购买权的人，虽然在拍卖中有一定的优先权，但同样存在不好的一壁。其余，竞拍的出价韶光也很讲究。
这次拍卖的这个工厂，间隔天津市主城区比较远，算是天津市的屯子之地了，不过这里有一个比较大的工业区，也有不少工厂。
对付天津市这家工厂拍卖，大家怎么看呢？
