重磅姑苏住建部门打响降价“无幅度限制”第一枪,部门见面会自我介绍。

经求证，苏州多个区房企贬价发卖，有8折的，7.5折的，乃至有6.2折的，都得到了住建部门的放行。
而且，住建局还明确表示，只有不许可高于备案价发卖的，对付低于备案价的幅度暂不做限定。
在我们的印象中，这可是打响了贬价“无幅度限定”的第一枪。
某国企楼盘卖力人也证明：没有明文规定贬价幅度问题，各楼盘贬价幅度已由各房企自己决定。
由此看来，苏州住建部门开释的旗子暗记是明确的。

我在前期文章与视频中都曾提到，房价该当由市场来决定，而不能由行政命令来决定价格的升降，结合最高法在一起房企烂尾轇轕案件中给出的关于商品房是商品的法律阐明，有情由得到以下几个结论：1. 屋子属于商品，不许可贬价是没有道理的。
2.如果不许可贬价，可能导致房企资金断裂，涌现烂尾楼，这对购房者、监管方和社会稳定都是不利的，住建部门有任务掩护各方的利益，稳定社会安定。
3.房企贬价是在现有行情下，须要支付工程款，人工人为而采纳的不得已而为之的行为，而且，实际售价是房企与购房者双方协商的结果，属于正常的市场行为，并没有违反干系规定。
4.针对节年底发卖组织的匆匆销活动，是常态化的贬价行为，应区分支持。

目前的行情下，处于困难的房企如果不能顺应行情发展的须要，采纳贬价发卖的策略来担保自己能够活下去，极大可能会涌现人为的摆烂结果。
作为上级主管部门也应调度生硬的政策桎梏，否则在短期内经济始终会处于低迷乃至萎靡状态。

如何快速让房企摆脱资金困难的窘境，各地发布了上千条政策，但是还不如苏州市住建部门打响的许可贬价这一枪来的剧烈！
其他城市是否也将快速跟进，我们将拭目以待。