突发！2.6亿余元起拍南京国美电器商场将被司法拍卖

国美电器六处房产“打包”法律拍卖

起拍价2.6亿余元

阿里法律拍卖页面截图

2月22日，当代快报理解到，成渝金融法院将对江苏省南京市白下区洪武路137号1、2、3、4、5层及夹层共计六处房产，进行法律拍卖。
而该处拍卖标的，便是南京人所熟知的国美电器阛阓。

据拍卖公告，这次被拍卖的六处房产所有人为南京鹏泽投资有限公司。
据企查查App，南京鹏泽投资有限公司即为国美电器有限公司（以下简称“国美电器”）的全资子公司。
这六处房产的建筑面积超过1.6万㎡，评估总价超3.8亿元， 起拍价为2.6亿余元。
竞买人须要缴纳的担保金，就高达2675万元。

这次拍品存在着一定的瑕疵。
拍卖公告显示，本次拍卖标的物有抵押、查封。
1-5层是“国美电器”卖场、仓库及办公室利用，而夹层装修出租给“北平四季涮肉”餐饮店利用。
餐饮店的租赁期限为2019年11月21日至2024年11月9日止，租金为25000元/月，每2年递增3%。
租赁条约补充协议载明，原租赁条约到期后租赁期限延长2年至2026年11月9日止。

按照法律上“买卖不破租赁”处理方法，在租赁关系存续期间，纵然所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在并哀求承租人返还租赁物。
也便是说，纵然有竞买人拍下了这处房产，也必须等到2026年11月9日原有商户的租约全部到期后，才能进行自由处理。

不发货也不退款

成为消费者吐槽国美的“关键词”

国美电器南京新街口门店

现如今，国美电器的运营状况如何？2月22日，当代快报前往国美电器南京新街口门店探访。
这处门店在2023年2月曾短暂进行内部调度，停息门店业务，之后又规复开放。
一年多过去了，现在这处门店除了位于一楼的手机售卖区域在正常业务外，别的大部分电器售卖区域处于停息业务状态。

一楼手机售卖区域正常业务

在黑猫投诉上，有不少国美电器的消费者吐槽。
不发货也不退款，成为消费者投诉国美电器的“关键词”。

2月20日，有一名消费者在投诉帖中写道，自己在国美电器唯一官方网上商城——国美商城购买了电器，但是商家不发货也不退款。
这名消费者表示，自己联系不上客服，退款申请已经提交了一个月，仍旧没人处理，取消订单一贯显示等待状态，商家从未受理。

2月19日，有消费者投诉，自己2023年在国美商城花费1.5万余元购买了电器商品，一贯不发货，自己就申请了退款。
如今一年多过去了，系统上显示退款已完成，但购物款迟迟没有到账。

国美电器累计被实行超33亿元

收到400多条限定消费令

用户体验感不佳，国美电器的自身情形也是雪上加霜。
裁员、欠薪、高管出走、供应商翻脸、破产清算……此前，国美电器就数度负面缠身。

2023年7月14日，国美公布了其截至2022年12月31日止12个月的经审计古迹。
2022年，公司录得发卖收入约为174.44亿元，2021年同期为464.84亿元，同比下滑62.74%；综合毛利率约为17.13%，同比上升2.73个百分点；归属于母公司拥有者应占亏损约为199.56亿元，比拟2021年同期的亏损44.02亿元扩大，增加353.34%。

为应对市场需求下滑，国美在2022年调度了业务构造，避免投入亏损业务，采纳一系列降本增效方法，如关闭低效门店、大幅缩减广告用度以及申请发卖补贴等。

但这一系列的举措实在奏效甚微。
企查查App显示，近日，国美电器有限公司新增5条被实行人信息，实行标的合计2.8亿余元。
这些被实行案件涉及做事条约轇轕、金融借款条约轇轕等案件，部分案件被实行人还包括上海民融投资有限公司、国美零售有限公司等，实行法院为上海金融法院、北京市朝阳区公民法院等。

同时，企查查App风险信息也显示，国美电器有限公司现存180余条被实行人信息，被实行总金额超33亿元。
不仅如此，该公司还存在400多条限定消费令、失落信被实行人（老赖）和终本案件信息。

据当代快报